為適應(yīng)城市發(fā)展要求，提升城市整體功能，促進(jìn)汽車集中銷售新型商業(yè)業(yè)態(tài)的形成，進(jìn)一步做大做強(qiáng)汽車銷售市場(chǎng)，拉長(zhǎng)、延伸我市汽車產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈，促進(jìn)消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需，積極打造集生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的海峽西岸汽車產(chǎn)業(yè)集群，根據(jù)我市城市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)研究，現(xiàn)決定將市區(qū)內(nèi)汽車銷售企業(yè)整體搬遷到青口海峽汽車城汽車銷售服務(wù)區(qū)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：? 　　一、市政府成立福州市汽車銷售企業(yè)整體搬遷工作協(xié)調(diào)小組 　　協(xié)調(diào)小組具體負(fù)責(zé)制定汽車銷售企業(yè)搬遷政策，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)汽車交易市場(chǎng)規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)工作。協(xié)調(diào)小組依托市貿(mào)易發(fā)展局。協(xié)調(diào)小組下設(shè)辦公室(簡(jiǎn)稱“市協(xié)調(diào)辦”，聯(lián)系電話：83293136)，負(fù)責(zé)日常具體工作。 　　二、搬遷對(duì)象 　　我市五城區(qū)范圍內(nèi)所有汽車銷售企業(yè)(含二手車交易市場(chǎng)、二手車中介)。? 　　三、搬遷期限 　　搬遷對(duì)象應(yīng)于2009年12月31日前全部遷出市五城區(qū)范圍。?　　逾期未遷出的，公安、交通、工商行政等主管部門將不再為其辦理汽車牌照登記、工商營業(yè)執(zhí)照年度檢驗(yàn)等手續(xù)。? 　　從本通告發(fā)布之日起，五城區(qū)范圍內(nèi)停止審批設(shè)立新的汽車銷售網(wǎng)點(diǎn);二環(huán)路范圍以內(nèi)不再設(shè)立新的汽車維修網(wǎng)點(diǎn)。? 　　四、補(bǔ)償安置辦法 　　(一)通過協(xié)議或公開出讓取得土地使用權(quán)且規(guī)劃用途為汽車銷售用地的，按土地出讓地價(jià)加上銀行同期貸款利息、地面物殘值實(shí)施補(bǔ)償。? 　　(二)利用自有產(chǎn)權(quán)但未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途經(jīng)營汽車銷售服務(wù)，符合土地收儲(chǔ)條件的，按我市土地收儲(chǔ)有關(guān)規(guī)定處置;不符合土地收儲(chǔ)條件的，業(yè)主應(yīng)按原批準(zhǔn)用途使用土地。? 　　(三)租賃他人產(chǎn)權(quán)(國有土地)未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途經(jīng)營汽車銷售服務(wù)，符合土地收儲(chǔ)條件的，按我市土地收儲(chǔ)有關(guān)規(guī)定處置，對(duì)產(chǎn)權(quán)業(yè)主實(shí)施貨幣補(bǔ)償，承租戶按《租賃協(xié)議》與產(chǎn)權(quán)業(yè)主協(xié)商解決;不符合土地收儲(chǔ)條件的，原產(chǎn)權(quán)業(yè)主必須按批準(zhǔn)用途使用土地。? 　　(四)租賃他人產(chǎn)權(quán)(集體土地或部隊(duì)土地)經(jīng)營汽車銷售服務(wù)的，承租戶按《租賃協(xié)議》與村集體或部隊(duì)協(xié)商解決;符合土地收儲(chǔ)條件的，地面建筑物可按拆遷有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償給村集體或部隊(duì)。? 　　(五)違章建筑一律不予補(bǔ)償安置。? 　　五、優(yōu)惠扶持政策 　　凡在本通告要求期限內(nèi)提出搬遷申請(qǐng)并實(shí)施搬遷入駐海峽汽車城汽車銷售服務(wù)區(qū)的，按下列規(guī)定，享受優(yōu)惠政策。? 　　(一)通過協(xié)議或公開出讓取得土地使用權(quán)且規(guī)劃用途為汽車銷售用地的企業(yè)，享受以下優(yōu)惠：? 　　1、汽車銷售服務(wù)區(qū)用地按30萬元/畝地價(jià)予以安置;? 　　2、企業(yè)搬遷至汽車銷售服務(wù)區(qū)后，第一年上繳的稅收地方留成部分返還100%，第二年返還50%，第三年返還30%，第四年起不再返還;? 　　3、福廈高速公路連接線北側(cè)6家汽車4S店優(yōu)先置換安置在海峽汽車城蘭圃高速路出口處南側(cè)已批復(fù)的260畝用地上。? 　　(二)利用自有產(chǎn)權(quán)，但未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途經(jīng)營汽車銷售服務(wù)且符合土地收儲(chǔ)條件的企業(yè)，享受以下優(yōu)惠：? 　　1、汽車銷售服務(wù)區(qū)用地按30萬元/畝起始價(jià)予以掛牌出讓; 　　2、企業(yè)搬遷至汽車銷售服務(wù)區(qū)后第一年上繳的稅收地方留成部分返還50%，第二年返還30%，第三年起不再返還。? 　　(三)租賃他人產(chǎn)權(quán)(國有土地)未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途經(jīng)營汽車銷售服務(wù)且符合土地收儲(chǔ)條件的企業(yè)，分以下兩種情況：? 　　1、原土地產(chǎn)權(quán)業(yè)主隨帶承租戶入駐汽車城的，享受以下優(yōu)惠：? 　　(1)汽車銷售服務(wù)區(qū)用地按30萬元/畝起始價(jià)予以掛牌出讓;? 　　(2)企業(yè)搬遷至汽車銷售服務(wù)區(qū)后第一年上繳的稅收地方留成部分返還50%，第二年返還30%，第三年起不再返還。? 　　2、原土地產(chǎn)權(quán)業(yè)主改變營業(yè)性質(zhì)或不入駐汽車城，而其承租戶愿意入駐汽車城的，享受以下優(yōu)惠：? 　　(1)汽車銷售服務(wù)區(qū)用地按35萬元/畝起始價(jià)掛牌出讓;? 　　(2)企業(yè)搬遷至汽車銷售服務(wù)區(qū)后第一年所上繳的稅收地方留成部分返還50%，第二年返還30%，第三年不再返還。? 　　(四)租賃他人產(chǎn)權(quán)(集體土地或部隊(duì)土地)經(jīng)營汽車銷售服務(wù)且符合土地收儲(chǔ)條件的企業(yè)，享受以下優(yōu)惠：? 　　1、汽車銷售服務(wù)區(qū)用地按35萬元/畝起始價(jià)掛牌出讓;? 　　2、企業(yè)搬遷至汽車銷售服務(wù)區(qū)后第一年所上繳的稅收地方留成部分返還50%，第二年返還30%，第三年不再返還。? 　　六、搬遷流程 　　(一)搬遷對(duì)象應(yīng)在本通告發(fā)布之日起30日內(nèi)向市協(xié)調(diào)辦提出書面申請(qǐng)，并簽訂按時(shí)搬遷的承諾書。? 　　提出申請(qǐng)時(shí)需提交營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同以及其他需要的材料。? 　　(二)市協(xié)調(diào)辦依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)搬遷對(duì)象進(jìn)行初審，合格后出具通知書。市協(xié)調(diào)辦應(yīng)在通知書中明確應(yīng)予安置的企業(yè)名稱、安置順序號(hào)及其相對(duì)應(yīng)的安置地塊號(hào)。一個(gè)安置地塊號(hào)僅限一家企業(yè)報(bào)名掛牌。? 　　(三)市土地發(fā)展中心依據(jù)市協(xié)調(diào)辦的通知書，對(duì)企業(yè)現(xiàn)有用地是否符合土地收儲(chǔ)條件進(jìn)行審核確認(rèn)。對(duì)符合土地收儲(chǔ)條件的，由市土地發(fā)展中心同企業(yè)簽訂《土地收儲(chǔ)合同》并支付補(bǔ)償款。 　　(四)企業(yè)憑市協(xié)調(diào)辦出具的通知書，自行到青口投資區(qū)管委會(huì)等有關(guān)部門申請(qǐng)辦理新址用地手續(xù)。 　　特此通告