鼓樓區(qū)人民政府，市直有關(guān)部門： 　　經(jīng)研究，現(xiàn)將《福州市三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑搬遷修復(fù)保護(hù)辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際情況，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 　　二○○七年五月二十八日 　　福州市三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑搬遷修復(fù)保護(hù)辦法 　　第一條　為保護(hù)三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑，根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福州市三坊七巷、朱紫坊歷史文化街區(qū)保護(hù)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 　　第二條　三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑是指《福州市三坊七巷、朱紫坊歷史文化街區(qū)保護(hù)管理辦法》中確定的三坊七巷28處文物保護(hù)單位及131處古建筑。 　　第三條　古建筑內(nèi)政府機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位行政辦公用房、廠房應(yīng)當(dāng)全部外遷，租賃古建筑內(nèi)直管公房和政府機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位房的承租戶應(yīng)當(dāng)全部搬遷。 　　搬遷、拆除建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償安置辦法按現(xiàn)行有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　第四條　三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑中產(chǎn)權(quán)明晰的私有房屋，產(chǎn)權(quán)人愿意出資承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，可保留產(chǎn)權(quán)不變。由產(chǎn)權(quán)人與福州市三坊七巷保護(hù)修復(fù)工程管委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))簽訂搬遷修復(fù)協(xié)議，在統(tǒng)一組織修復(fù)后，按照規(guī)劃功能和要求，繼續(xù)居住和使用該房屋。 　　產(chǎn)權(quán)明晰的私有房屋，產(chǎn)權(quán)人無(wú)經(jīng)濟(jì)能力承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，產(chǎn)權(quán)人原則上搬離該房屋，按現(xiàn)行拆遷政策進(jìn)行補(bǔ)償安置。 　　第五條　三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑中產(chǎn)權(quán)雖然明晰但部分房屋長(zhǎng)期由他人占有或租賃使用的私有房屋，產(chǎn)權(quán)人愿意出資承擔(dān)使用人的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用以及修復(fù)費(fèi)用，可保留產(chǎn)權(quán)不變。按照規(guī)劃功能和要求，繼續(xù)居住和使用該房屋。 　　產(chǎn)權(quán)人無(wú)經(jīng)濟(jì)能力承擔(dān)使用人的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用以及修復(fù)費(fèi)用的，產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)搬離該房屋，對(duì)產(chǎn)權(quán)人按現(xiàn)行拆遷政策進(jìn)行補(bǔ)償安置。 　　第六條　三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑中產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋，原則上實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，由管委會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)不明晰房屋予以代管。其中原住戶符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房居住條件的，應(yīng)優(yōu)先予以保證。 　　第七條　歷史文化街區(qū)古建筑修復(fù)工作原則上由管委會(huì)統(tǒng)一組織招投標(biāo)確定施工隊(duì)伍和修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)格按照規(guī)劃和建設(shè)部門批準(zhǔn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)。街區(qū)內(nèi)除房屋外的坊巷道路和市政配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用全部由管委會(huì)承擔(dān)。 　　歷史文化街區(qū)古建筑經(jīng)鑒定屬于D級(jí)的，實(shí)行強(qiáng)制性修復(fù)改造。 　　第八條　三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑中擁有明晰的產(chǎn)權(quán)證明、自住自用、符合保護(hù)要求的私有房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)向管委會(huì)申請(qǐng)修復(fù)。其中屬于9處全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位、8處省級(jí)文物保護(hù)單位和11處市(區(qū))級(jí)文物保護(hù)單位及市政府掛牌保護(hù)單位的私有房屋，修復(fù)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)60%，政府補(bǔ)貼40%;屬于131處古建筑的私有房屋，修復(fù)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)。 　　產(chǎn)權(quán)人愿意出資修復(fù)但因經(jīng)濟(jì)困難無(wú)力承擔(dān)的，可采取抵押部分產(chǎn)權(quán)的方式，由管委會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)銀行提供貸款，專項(xiàng)用于支付修復(fù)費(fèi)用，貸款本息由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。 　　第九條　產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定出資對(duì)古建筑進(jìn)行修復(fù)保護(hù)的，享有《福州市三坊七巷、朱紫坊歷史文化街區(qū)保護(hù)管理辦法》規(guī)定的對(duì)該房屋占有、使用和收益的權(quán)利;有對(duì)外開(kāi)放門票收入的，可以享有門票收入分成的權(quán)利，門票分成具體的辦法由管委會(huì)另行規(guī)定。 　　第十條　三坊七巷歷史文化街區(qū)所有古建筑的產(chǎn)權(quán)人、承租人、使用人必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等法律法規(guī)規(guī)定妥善保護(hù)古建筑。 　　禁止違章搭蓋、私自拆除房屋及房屋構(gòu)件或者進(jìn)行其他破壞性使用古建筑的行為。對(duì)違反規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)給予相應(yīng)處罰。 　　第十一條　本辦法自公布之日起實(shí)施。