各縣(市、區(qū))人民政府，市人民政府各部門、各有關(guān)單位： 　　為認真貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號)精神，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，切實穩(wěn)定住房價格，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下： 　　一、努力抑制住房價格過快上漲 　　各縣(市、區(qū))政府和市政府各有關(guān)部門要高度重視房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控工作，按照《鄭州市人民政府關(guān)于貫徹落實國辦發(fā)[2011]1號文件精神進一步加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控工作的通知》(鄭政[2011]13號)要求，切實承擔起促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責任，抓好房價穩(wěn)定工作。根據(jù)我市年度經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等因素，我市2011年度新建住房價格控制目標確定為：同比價格指數(shù)漲幅不高于年度經(jīng)濟發(fā)展和人均可支配收入增長速度，努力抑制住房價格過快上漲。 　　各縣(市)政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合確定新建住房年度價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布。 　　二、加強保障性安居工程建設(shè) 　　按照廣覆蓋、多層次、多途徑、?；镜脑瓌t，堅決貫徹落實國家、省關(guān)于保障性安居工程的決策部署，增加保障性住房用地供應(yīng)，多渠道籌集資金，落實稅費減免優(yōu)惠政策，大力發(fā)展公共租賃住房，穩(wěn)步發(fā)展經(jīng)濟適用住房，繼續(xù)抓好廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造等保障性安居工程建設(shè)，確保年內(nèi)開工建設(shè)54429套保障性住房(含林區(qū)棚戶區(qū)改造)，加快解決城市低收入家庭住房困難，逐步改善城鎮(zhèn)中低收入家庭、新近就業(yè)和來鄭外來務(wù)工人員居住條件，提高居民住房水平，促進全市經(jīng)濟社會持續(xù)健康較快發(fā)展。 　　各縣(市、區(qū))政府和各有關(guān)部門要按照2011年保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，落實工作責任，加快工作進度，確保保障性住房建設(shè)項目在10月底前全部開工建設(shè)。 　　三、切實調(diào)整住房供求關(guān)系 　　進一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房價、競地價”方式，保證中低價位普通商品住房用地供應(yīng)，嚴格執(zhí)行“90平方米以下住房面積比例不低于70%”的政策規(guī)定，切實增加中低價位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)量。各有關(guān)部門要共同建立保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道，加快辦理相關(guān)手續(xù)，盡快形成有效供應(yīng)。 　　認真落實我市住房限購政策，通過抑制投機投資性購房，引導(dǎo)合理的住房需求，穩(wěn)定住房價格。 　　四、繼續(xù)強化市場監(jiān)管 　　嚴格落實取得《商品房預(yù)售許可證》后定期開盤、房源一次性公開等制度，加強新建商品住房一套一標的明碼標價管理。通過房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)公開、設(shè)立舉報投訴電話、現(xiàn)場巡查和定期檢查等措施，加強對房地產(chǎn)項目的監(jiān)督檢查，重點核查定價明顯高于同地段樓盤、銷售價格異常、捂盤惜售、囤積房源、合同備案信息注銷率高以及消費者投訴集中的項目，并通報稅務(wù)部門對其進行土地增值稅專項清算和稽查。 　　認真貫徹落實《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，強化中介市場管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，建立健康有序的房地產(chǎn)中介市場環(huán)境。 　　五、加快住房信息化建設(shè)速度 　　各縣(市、區(qū))政府要按照市政府責任目標要求，加快住房信息系統(tǒng)建設(shè)，于6月底前更換或升級完善業(yè)務(wù)系統(tǒng)，實現(xiàn)鄭州行政區(qū)域范圍內(nèi)聯(lián)網(wǎng)傳輸數(shù)據(jù)，滿足建設(shè)《鄭州市個人住房信息系統(tǒng)》的要求。 　　進一步健全房地產(chǎn)信息公開機制，及時公開披露合法項目信息、房源信息以及違法違規(guī)行為查處情況;加強房地產(chǎn)市場統(tǒng)計、分析、監(jiān)測，及時發(fā)布房地產(chǎn)市場運行情況，引導(dǎo)居民理性購房。 　　六、建立健全問責機制 　　強化對縣(市、區(qū))政府及市政府相關(guān)職能部門的住房保障和穩(wěn)定住房價格工作的督查，建立約談、巡查、通報、考核和問責機制，對推進住房保障和穩(wěn)定房價工作不力，以及個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后的，要啟動行政問責機制，追究相關(guān)責任。 　　二○一一年三月二十五日