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上海市房屋租賃條例 第一章總則 第一條為了規(guī)范本市的房屋租賃行為，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。 第二條本市行政...

門面房租賃拆遷事先未告知,損失誰承擔(dān)新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：租賃期間面臨拆遷此種情況屬于不可抗力...

租賃房屋租賃方死亡怎么辦(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。(二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合...

房屋出賣以后原租賃怎么辦我國合同法第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說房主出賣出租房屋后，原租賃合同繼續(xù)有效。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房...

房屋租賃補(bǔ)貼如果不退怎么樣1、房屋租賃補(bǔ)貼是國家發(fā)放，不存在退回的情況，一般來說都是不退押金，房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。...

租賃的房屋被賣掉了租金應(yīng)該怎么付1、根據(jù)“買賣不破租賃”原則，在房屋處于租賃雙方合同期內(nèi)時，房東無權(quán)強(qiáng)制租戶辦理，合同未到期，可以正常居住，但由于房屋產(chǎn)權(quán)人已變更，舊房東無權(quán)再收租金，此時的房租應(yīng)該交由新房東。2、在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知...

房屋租賃到期承租戶不退房,出租方該怎么處理1、房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。如果出租房屋時是通過中介的話，可以請中介幫助聯(lián)系;如果沒通過中介，可以上門去找承租人當(dāng)面協(xié)商，若未能找到承租人。承租人另找房屋確實有困難的，房主應(yīng)當(dāng)延長租賃期限。未約定租賃期限的，...

房屋過戶后,原租賃戶怎么辦依據(jù)我國合同法的規(guī)定，在租賃期間房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不影響租賃合同的效力，所以房屋過戶后，對租賃戶是沒有影響的。《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。...

公房租賃20年的承租人有何權(quán)利　1、轉(zhuǎn)租權(quán)　《民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！　〕凶馊宋唇?jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的...