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寧波
租賃合同中的六大犯罪手段具體有哪些
合同詐騙是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，通過虛構(gòu)事實、隱瞞真相、設(shè)定陷阱等手段騙取對方財產(chǎn)的行為。
一是房屋租售中介實施的詐騙：采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目;中介公司指使公司員工及他人假扮購房人，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量定金或部分房款后，將房屋過戶至虛假購房人名下，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押從中非法獲利;利用為購房人代辦銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購房人的身份證件，將銀行發(fā)放的貸款占為己有;公布虛假房屋租賃、銷售信息，與客戶簽訂租房、購房合同，騙取客戶中介費及定金。
二是房地產(chǎn)開發(fā)商或個人在預(yù)售、出售房屋時，隱瞞房屋已抵押或已出售的事實，采取一房多賣的方式騙取他人購房款。
三是虛構(gòu)商鋪等房產(chǎn)投資項目，以承諾高額返租收益為誘餌，隱瞞房屋已抵押或已出售的事實。
四是以能夠幫助購買回遷房、單位房等低價房為名，虛構(gòu)房源，詐騙他人購房款。
五是通過偽造房產(chǎn)證、身份證等手段，假冒房主身份，與他人簽訂房屋租賃、買賣合同，詐騙他人租金、購房款。
六是隱瞞門面房即將拆遷的事實，虛假發(fā)布“門面房轉(zhuǎn)讓”的信息，將門面房轉(zhuǎn)租給他人，騙取租金。
為避免群眾上當(dāng)受騙，警方提示：在從事房屋租賃、銷售交易時，應(yīng)當(dāng)注意審查房地產(chǎn)開發(fā)商及中介公司的資質(zhì)，審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，警惕以超高利潤引誘人們從事房地產(chǎn)項目投資的虛假廣告，謹(jǐn)防交易合同中的“霸王條款”。如果你還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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