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寧波
婚前協(xié)議未經(jīng)公證是否有法律效力
我丈夫離過婚，有一兒子與我們共同生活。離婚時，他兒子名下有三套房產(chǎn)，我丈夫名下有一套房產(chǎn)。我們在結(jié)婚前他賣掉了他的那套房產(chǎn)，買了一套新房作為婚房，他付的首付?；榍拔易陨碛幸惶追孔?，我付的首付。我們婚前寫好了婚前協(xié)議，約定：他買的房子和我買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是我們婚生子女出生后，我買的房子過到婚生子女名下。他買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，我們都在世時，婚生子女和非婚生子女沒有所有權(quán)和處置權(quán)，我們百年之后，這套房子八分之七屬于婚生子女，八分之一屬于非婚生子女(他兒子已經(jīng)得到三套房子了)。我想問一下這樣的約定是否有效，怎么樣約定才能具有法律效力?關(guān)鍵問題是我們買的房子都是合同，沒有辦房產(chǎn)證。公證處不予公正，在這種情況下，怎樣才能保證我跟孩子的合法權(quán)益?
律師給予解答：
張律師：你們的約定是有效的，你們的約定具有夫妻共同財產(chǎn)的約定又具有遺囑內(nèi)容?？梢赞k了房產(chǎn)證后進行公證。最好讓你對象，把他買的房產(chǎn)在購房合同和房產(chǎn)證上寫上你的名字。
曾律師：你們的約定只要是雙方真實意思表示，且不涉及身份關(guān)系，就是有效的。不辦公證并不影響你們雙方約定的效力。
于律師：你們婚生子女出生后，你買的房子過到婚生子女名下屬于你們倆對子女的贈與，只要是你們真實意思表示是可以的。你們百年之后，這套房子八分之七屬于婚生子女八分之一屬于非婚生子女，這屬于你們的遺囑，也是有效的。你們可以寫一份協(xié)議雙方簽字，不辦公證并不影響合同的效力。
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