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寧波
百姓應該知道的三金之一定金
在1999年10月1日施行《中華人民共和國合同法》第115條規(guī)定：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鰞r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔保法》第89條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國民法通則》第89條規(guī)定：依照法律的規(guī)定或者按照當事人的約定，可以采用下列方式擔保債務的履行：……(三)當事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務人履行債務后;接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。
“定金”與“訂金”的區(qū)別：“訂金”是預付款，是合同的一方為了對方履行合同的方便，解決對方資金上的困難而先行向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~價款。定金是債的一種擔保方式還有證約作用。訂金是一種給付手段，主要作用是幫助對方解決資金上的困難。定金以合同為基礎，是主合同之外的從合同。訂金是主合同的內(nèi)容之一。定金的支付一般是一次性支付，訂金可以分期支付。定金適用各種合同，訂金適用金錢債務中。接受定金的一方不履行主債務時，付定金的一方可以要求雙倍返還定金。主合同完全履行時，定金可以抵作價款，或者返還給付定金的一方。訂金接受方不履行義務時，支付方不會取得雙倍返還預付款的權利。
按照定金的目的和功能，可以把定金分為立約定金、成約定金、證約定金、違約定金、解約定金。
在1995年10月1日施行《中華人民共和國擔保法》第90條規(guī)定：定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效?！稉７ā返?1條規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同的標的額的20%。
綜上所述，百姓生活中關于定金重點注意兩點：
一、定金有雙倍返還功能。訂金是預付款，不支持雙倍返還。
二、定金數(shù)額不得超過主合同的標的額的20%。
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