居間合同糾紛代理詞樣本

尊敬的審判長：

四川XXX事務(wù)所受成都某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的委托，指派我們擔(dān)任本案原告的代理人?，F(xiàn)發(fā)表意見如下：

（一）原告為被告及第三人成功提供了居間服務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲得報(bào)酬。

1、原告為被告××及第三人張某提供了訂立合同的機(jī)會。原告以其居間服務(wù)平臺為被告發(fā)布房源信息;第三人通過原告了解到被告的房源信息。

2、借助原告的居間服務(wù)平臺，被告與第三人于××年×月×日簽訂了《房屋買賣合同》。至此，原告已履行了居間合同的主要義務(wù)，實(shí)現(xiàn)了被告的委托目的，原告即應(yīng)獲得勞動報(bào)酬。

（二）被告的違約行為致使原告無法取得居間報(bào)酬，應(yīng)由被告賠償經(jīng)濟(jì)損失。

1、《房屋買賣合同》簽訂后，原告及第三人多次要求被告辦理房屋結(jié)按及過戶手續(xù)，被告卻以房屋售價過低、辦理出國手續(xù)需用房產(chǎn)證等各種理由推脫，拒不辦理。

2、根據(jù)《房屋買賣合同》第九條的約定：被告單方無故或無正當(dāng)理由不出售房屋的，視為被告違約。被告的違約行為導(dǎo)致原告依據(jù)《房屋買賣合同》的約定，應(yīng)當(dāng)獲得的居間報(bào)酬×××元無法實(shí)現(xiàn)。

3、根據(jù)《合同法》第113條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益”的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)向原告賠償可預(yù)期經(jīng)濟(jì)損失×××元。

綜上：原告已成功提供了居間服務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲得報(bào)酬;被告的違約行為致使原告無法取得居間報(bào)酬，被告應(yīng)當(dāng)賠償原告經(jīng)濟(jì)損失×××元。

此致

成都市××區(qū)人民法院

代理人：XXX律師事務(wù)所

×××律師

××年×月××日

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