房地產(chǎn)糾紛不能申請(qǐng)仲裁的原因是什么

目前，房地產(chǎn)糾紛是可以申請(qǐng)仲裁的。

下列糾紛不能仲裁:(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;(二)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。

房地產(chǎn)糾紛的仲裁活動(dòng)應(yīng)遵循以下原則：

(1)自愿原則。當(dāng)事人采取仲裁的方式來解決房地產(chǎn)糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)事人事前或事后自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。此外，仲裁委員會(huì)受理房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)以雙方當(dāng)事人自愿訂立的仲裁協(xié)議為前提。

(2)一裁終局原則。當(dāng)事人一旦選擇仲裁方式來解決房地產(chǎn)糾紛，一般情況下不得就該房地產(chǎn)糾紛向法院提起訴訟。仲裁委員會(huì)受理后作出仲裁，該仲裁具有終局性，當(dāng)事人不得就該房地產(chǎn)糾紛再向其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或要求其他機(jī)關(guān)處理。

(3)當(dāng)事人協(xié)議管轄的原則。仲裁不受級(jí)別管轄或地域管轄的限制，由雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商選定仲裁委員會(huì)。

(4)訴訟法原則。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循訴訟法的一些原則。如：當(dāng)事人權(quán)利平等原則，仲裁人員依法回避原則等等。

房地產(chǎn)糾紛仲裁制度與其他解決爭(zhēng)議的制度比較有以下特點(diǎn)：其一，與協(xié)商解決和第三人調(diào)解相比，更具公正性、徹底性和權(quán)威性。其二，仲裁活動(dòng)中當(dāng)事人有較大的自主性。不僅仲裁必須在雙方當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，而且雙方當(dāng)事人還可以自主選擇仲裁委員會(huì)、仲裁員。在仲裁活動(dòng)中，雙方當(dāng)事人可以自行和解，或者協(xié)議不開庭，由仲裁庭按書面材料作出裁決。其三，仲裁程序更簡便。仲裁程序?qū)嵭幸徊媒K局的制度，甚至可以就一部分先查清的事實(shí)先行裁決，可見仲裁程序比訴訟程序簡便、靈活。

房地產(chǎn)糾紛仲裁的特點(diǎn)

(1)以雙方當(dāng)事人的協(xié)商自愿為前提，也就是說雙方都愿意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。如果一方同意提交仲裁，而另一方不同意，則仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)進(jìn)行仲裁。[2]

(2)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方當(dāng)事人之間的房地產(chǎn)糾紛能夠行使裁決權(quán)。即以雙方當(dāng)事人接受仲裁機(jī)關(guān)對(duì)他們的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁為前提。

(3)房地產(chǎn)糾紛仲裁由房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)進(jìn)行，而經(jīng)濟(jì)合同糾紛的仲裁由各級(jí)工商行政機(jī)關(guān)內(nèi)的仲裁委員會(huì)主管。

以上就是小編為您整理的內(nèi)容，如果要進(jìn)行房地產(chǎn)仲裁的，是需要向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)的，仲裁機(jī)構(gòu)需要組成仲裁庭進(jìn)行審理。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。