農(nóng)村房屋抵押登記辦法的頒布是為規(guī)范農(nóng)村居民房屋抵押登記行為的。那么， 最新農(nóng)村房屋抵押登記辦法全文有哪些內(nèi)容？ 最新農(nóng)村房屋抵押登記辦法對于農(nóng)村房屋登記有哪些限制性規(guī)定？

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?農(nóng)村居民房屋抵押登記實施細(xì)則(試行)

第一條 為規(guī)范農(nóng)村居民房屋抵押登記行為，根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村金融服務(wù)改革創(chuàng)新的意見》的有關(guān)規(guī)定，制定本實施細(xì)則。

第二條 范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村居民房屋抵押登記的，適用本實施細(xì)則。

第三條 農(nóng)村居民房屋是指農(nóng)村居民所有的修建在集體土地上的房屋。農(nóng)村居民房屋可為本人或第三人設(shè)定抵押。

第四條 農(nóng)村居民房屋抵押實行登記制度，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

第五條 農(nóng)村居民房屋抵押登記參照城市房屋抵押登記有關(guān)規(guī)定，辦理抵押權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和注銷登記。

第六條 農(nóng)村居民房屋抵押登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。以依法取得的農(nóng)村居民房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押。

第七條 農(nóng)村居民房屋抵押登記機構(gòu)為房屋所在地的土地房屋登記機構(gòu);土地房屋登記機構(gòu)分設(shè)的，由房屋登記機構(gòu)辦理。

第八條 農(nóng)村居民房屋抵押登記應(yīng)當(dāng)核發(fā)統(tǒng)一印制的農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)證書。

第九條 下列情形之一的農(nóng)村居民房屋不得設(shè)定抵押： 1、權(quán)屬有爭議的; 2、未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《集體土地使用證》兩證不齊全的; 3、被依法列入征地拆遷范圍內(nèi)的; 4、房屋已毀損或滅失的; 5、受其他形式限制的。

第十條 辦理農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)初始登記應(yīng)提交以下要件： 1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》; 2、申請人身份證明; 3、主債權(quán)合同和抵押合同; 4、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》;5、抵押物共有權(quán)人同意抵押書面資料; 6、抵押物所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意土地使用權(quán)隨房屋一并抵押，并在抵押權(quán)實現(xiàn)時，同意處置、轉(zhuǎn)讓的材料; 7、有其他適當(dāng)居住場所的書面證明。

第十一條 辦理農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交以下要件： 1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》; 2、申請人身份證明; 3、抵押權(quán)已隨債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料; 4、農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)證書、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》。

第十二條 辦理農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)變更登記應(yīng)提交以下要件： 1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》; 2、申請人身份證明; 3、發(fā)生變更的書面證明資料; 4、農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)證書、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》。

第十三條 辦理農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)注銷登記應(yīng)提交以下要件： 1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》; 2、申請人身份證明; 3、抵押權(quán)因主債權(quán)消滅、抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或者法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形注銷的證明材料; 4、農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)證書、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》。

第十四條 以戶為單位登記的農(nóng)村居民房屋，屬于2004年12月1日后登記的，由權(quán)屬證書記載的權(quán)利人提出抵押登記申請，不再另行收取本戶其他權(quán)利人同意抵押的書面資料;屬于2004年12月1日前登記的，應(yīng)當(dāng)由權(quán)屬證書記載的權(quán)利人、本戶其他權(quán)利人共同提出登記申請。

第十五條 農(nóng)村居民房屋抵押登記實行二審制，辦理時限 為5個工作日。

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