價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低兩成

“限價(jià)商品房建設(shè)，就是為了幫助不符合經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件但又買不起商品住房的‘夾心層’家庭?！?a href='http://m.shkps.cn/lawyers/list-510100-0-0.html' target='_blank' data-horse>成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，限價(jià)商品房的申購(gòu)條件比經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)門檻要寬一些，申購(gòu)對(duì)象包括了農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員和外來(lái)從業(yè)人員。

今年，成都市中心城區(qū)將新建限價(jià)商品住房40萬(wàn)平方米?！兑庖?jiàn)》指出，限價(jià)商品住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，原則上按照比同等地段同品質(zhì)商品住房市場(chǎng)價(jià)格低15%―20%的標(biāo)準(zhǔn)確定，并向社會(huì)公布。

限價(jià)商品住房的建筑面積控制在90平方米以內(nèi)。3人及以上家庭購(gòu)買面積不超過(guò)90平方米，2人家庭購(gòu)買面積不超過(guò)75平方米，單身居民購(gòu)買面積不超過(guò)50平方米。

租賃經(jīng)適房?jī)赡旰罂少I

今年初，成都市政府宣布將中心城區(qū)2010至2011年度低保家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米12元調(diào)整為14元;低收入家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米分別上調(diào)2元。最新的進(jìn)展是，住房保障將繼續(xù)擴(kuò)面，《意見(jiàn)》規(guī)定，郊區(qū)(市)縣要按照低保家庭全額補(bǔ)貼、低收入家庭部分補(bǔ)貼的原則，合理調(diào)整本地租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，在2010年3月31日前向社會(huì)公布。

成都市政府部門相關(guān)負(fù)責(zé)人此前曾表示，將探索經(jīng)濟(jì)適用房“租轉(zhuǎn)售”的保障方式。昨日出臺(tái)的《意見(jiàn)》進(jìn)一步明確規(guī)定，政府部門要組織安排租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房，用于符合申購(gòu)條件、暫無(wú)力購(gòu)買的住房困難家庭申請(qǐng)租賃居住。租賃人承租滿兩年后可按規(guī)定的出售價(jià)格和方式申請(qǐng)購(gòu)買。

保障住房的新舉措還包括在高新區(qū)試點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房貨幣化補(bǔ)貼保障方式，即符合申購(gòu)條件的住房困難家庭可向高新區(qū)住房保障部門申請(qǐng)貨幣化補(bǔ)貼，用于購(gòu)買普通商品住房;建設(shè)比市場(chǎng)租金低10%至40%的大學(xué)畢業(yè)生租賃公寓、農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員集體宿舍和集體公寓。

保障范圍

限價(jià)商品住房用于解決家庭年收入低于7萬(wàn)元(單身居民年收入低于3.5萬(wàn)元)、不屬經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象且無(wú)力購(gòu)買普通商品住房的中等偏低收入家庭住房困難。

申購(gòu)條件

(符合以下條件之一的家庭或個(gè)人可申購(gòu)一套限價(jià)商品住房)