土地使用證指的是對土地?fù)碛械氖褂脵?quán)的一種證明文件。在我國大家都知道，如果說想要購買房屋的話，一般購買的都是商品房。也就是因?yàn)檫@樣，大家都小清楚的了解一下。根據(jù)我國法律規(guī)定買的商品可以辦土地使用證嗎?接下來小編將為大家介紹一下相關(guān)情況。

一、根據(jù)我國法律規(guī)定買的商品可以辦土地使用證嗎?

是可以的。

土地證辦理流程：

1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：

2、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);

3、房屋分層分戶圖;

4、購房發(fā)票;

5、辦理土地證的圖。

6、繳納維修基金。

7、繳納契稅。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證。

9、辦理土地證

二、需要的材料：

《商品房買賣契約》;1、2、24頁復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

各類土地使用證的流程：

1、商品房的土地證怎么辦理

購買商品房的消費(fèi)者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

2、房改房如何辦理土地證

首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

3、二手房如何辦理土地證

要買賣二雙的個(gè)人身份證，(原房產(chǎn)證上戶主和新證戶主)，交易合同，購房協(xié)議也行，房產(chǎn)證土地證，一起到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，雙方要本人去簽字，不得代辦。

4、新房如何辦理土地證

如果是新房，就要帶本人身份證，購房合同，購房發(fā)票，契稅發(fā)票，商業(yè)小區(qū)的房產(chǎn)，土地規(guī)劃總證(這由小區(qū)開發(fā)商提供)，辦理房產(chǎn)，土地證。沒有土地證的話，如果買的一方協(xié)商同意是可以賣的

需要注意的地方：

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

在這里小編可以非?？隙ǖ母嬖V大家，根據(jù)我國法律規(guī)定，購買商品房是可以辦理土地使用證的。其次，在本文當(dāng)中，小編也給大家介紹了辦理土地證的一些具體的流程具體的大家可以咨詢一下律師。

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