1、辦理程序A不辦理存量房資金監(jiān)管的程序?yàn)椋荷暾?qǐng)—繳費(fèi)—領(lǐng)證B辦理存量房資金監(jiān)管的程序?yàn)椋?銀行開(kāi)戶)--簽訂資金托管協(xié)議—(銀行繳款、申請(qǐng)貸款)--申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記---繳費(fèi)---領(lǐng)證

2、申報(bào)材料(1)鹽城市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(2)房屋所有權(quán)證及房屋共有權(quán)證(3)土地使用權(quán)證(4)身份證明及共有權(quán)人關(guān)系證明(5)鹽城市房屋轉(zhuǎn)讓合同(房屋互換合同;贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)的公證文書(shū);企業(yè)分立、合并證明文件;改制部門批準(zhǔn)文件;拍賣委托書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)等證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件)(6)不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票及完稅憑證(非交易行為的轉(zhuǎn)讓無(wú)須提供不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票)(7)授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明

注：(1)集體土地上的房屋申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交受讓人屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明(繼承等法律另有規(guī)定的除外)以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

(2)2008年后新建的經(jīng)濟(jì)適用住房上市的，須提供房產(chǎn)主管部門的審批文件;其他政策性住房，須符合相關(guān)上市規(guī)定。

(3)公有住房向職工出售的，須提供公有住房出售審批表和專用票據(jù)。

(4)已辦理所有權(quán)預(yù)告登記的，須提交預(yù)告登記證明，原已收件不再重復(fù)收取。

(5)個(gè)人身份證明為居民身份證，共有人關(guān)系證明為結(jié)婚證或者戶口簿，個(gè)人單獨(dú)所有的須提供相關(guān)單身證明或者夫妻約定;單位身份證明為組織機(jī)構(gòu)代碼證副本以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位法人證書(shū)或者社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)等。

(6)申請(qǐng)存量房資金監(jiān)管的，還須提交資金托管協(xié)議和存款憑證。

(7)復(fù)印件應(yīng)提供原件供核對(duì)，并請(qǐng)使用A4紙張。3、辦結(jié)時(shí)限證件材料齊全，手續(xù)完備，符合《房屋登記辦法》的規(guī)定，自收件受理的次日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)登記費(fèi)：普通住宅、車庫(kù)80元/件;非住宅550元/件。向一個(gè)以上權(quán)利人頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本收取工本費(fèi)10元。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅6元/m2，非住宅10元/m2。房改房(單位公有住房出售給職工)首次上市3元/m2。配圖費(fèi)20元/幅。