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寧波
簽了購房合同,購房人的名字可以變更嗎
俗話說結(jié)婚是人生大事，但現(xiàn)在買房也是人生大事。買房可能住一輩子，所以大家十分慎重。那么簽了購房合同,購房人的名字可以變更嗎？我國法律是否有規(guī)定？。。
購房合同
案件概況：
市民張女士今年5月以自己的名義購買了一套商品房，交付了2萬元定金。回家與家人一琢磨，因?yàn)槭墙o兒子買的婚房，還是登記兒子和兒媳的名字比較好，貸款也由小夫妻來還。于是，張女士找到開發(fā)商要求更改購房人姓名，但遭到開發(fā)商的拒絕。張女士一氣之下要求開發(fā)商退還定金，這房不買了!
那簽了購房合同，購房人的姓名就不能變更了嗎？
法律分析：
根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。因此，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，張女士的2萬元定金退不了。
根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币簿褪钦f，只要張女士和開發(fā)商以及張女士的兒子、兒媳婦協(xié)商一致，購房合同是可以變更的。
如果開發(fā)商已經(jīng)拿了購房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名確實(shí)是比較麻煩的，因此開發(fā)商一般不給購房者更改姓名，而且更改姓名也會(huì)耽誤當(dāng)事人的時(shí)間。因此消協(xié)提醒市民，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚再簽合同，以免造成不必要的糾紛。
以上就是律霸小編為大家整理的有關(guān)簽了購房合同,購房人的名字可以變更嗎的知識(shí)，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)律師，或者直接委托律霸網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。
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