房產(chǎn)一直是社會熱議的話題，受到社會各界和政府的關(guān)注，很多人為買房的事情而苦惱，近期，多地出臺了“租售同權(quán)”的政策，沈陽的“租售同權(quán)”也將被立法推進(jìn)，那沈陽房產(chǎn)租售同權(quán)到底是怎樣呢？我們是選擇是買房還是租房呢？下面將由律霸帶你了解一下。

沈陽房產(chǎn)租售同權(quán)政策包括哪些內(nèi)容

沈陽房地產(chǎn)租售同權(quán)包括很多方面：2018年12月底前，持有居住證的承租人按照法律法規(guī)規(guī)定在就業(yè)扶持、住房保障、養(yǎng)老服務(wù)、社會福利、社會救助、居委會選舉、人民調(diào)解員選聘以及隨遷子女入學(xué)、參加中考等方面享受公共服務(wù)，實現(xiàn)購租同權(quán)。方案還指出，明年1月至2019年12月，要基本解決有效供給不足、租賃關(guān)系不穩(wěn)定、購租不同權(quán)等突出問題，實現(xiàn)租房合同網(wǎng)上簽約和登記備案沈陽市將建立政府住房租賃交易服務(wù)平臺。今年9月底前初步完成組建國有住房租賃平臺公司，12月底前組建兩家國有住房租賃平臺公司，通過建設(shè)、改建、收購或長期租賃等方式取得房源并負(fù)責(zé)房源的租賃運營和管理。7月底前，完成工商登記注冊；8月底前，完成公司組織架構(gòu)和相關(guān)人員選聘；9月底前，實現(xiàn)公司運營；12月底前，完成1萬套公租房建設(shè)、500套存量房源收購、確定1-2個改建房源項目。到2020年，國有住房租賃平臺公司形成一定的市場規(guī)模，持有的住房租賃房源占全市增量的20%、總量的10%鼓勵將爛尾樓閑置廠房改造成為租賃房在盤活存量土地方面，引導(dǎo)社會投資主體將城鎮(zhèn)中的爛尾樓、閑置廠房、事業(yè)單位改制后騰出的辦公用房等改造為租賃住房，但不得分割產(chǎn)權(quán)出售。平臺搭建工作，10月底前上線運行，12月底前實現(xiàn)全部設(shè)計功能。

沈陽房產(chǎn)租售同權(quán)政策會帶來哪些影響？

1、租房者可以享受同等的教育資源，就沈陽現(xiàn)狀來說，比如購房者用60萬買一套帶學(xué)校房，租房者擇需要每年支付大約1.5萬的租金，如果是小學(xué)，則只需要9萬元。這種情況一目了然，租房很方便也省錢，但是也存在未來房租會漲的問題。

2、租售同權(quán)以后，未來二手房市場可以預(yù)見的火爆起來，二手房租賃機構(gòu)和從業(yè)人員收入會大大增加。二手房對新房市場的沖擊非常大，解決庫存問題也是一大難題。

3、租售同權(quán)以后，房租漲了，房東的受益更明顯?？赡苡行┲攸c學(xué)校的租金會更貴，不管買房的人還是租房的人都想讓孩子去好的學(xué)校讀書，如何控制月租金又將帶來思考。

目前廣州是租售同權(quán)的試點城市，廣州推廣的效果會直接影響到在全國推廣的力度。面對新出臺的沈陽房產(chǎn)租售同權(quán)政策，我們或許會迷茫，原本一心想要買房的決心受到了動搖。租房還是買房，對于沈陽人民來說，又成為一個頭疼的難題，但是這兩者都有利弊，具體情況還需要我們自己拿捏。

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