為了進(jìn)一步解決我國目前社會中的住房難問題，落實黨關(guān)于住有所居政策的落實。我國多個人口近流入城市先后出臺了租售同權(quán)政策。南京作為重要的經(jīng)濟(jì)中心，也發(fā)布了相關(guān)的政策措施。因為此政策的出臺，必定會對相關(guān)樓市產(chǎn)生重要影響。那么，租售同權(quán)南京公寓的影響是什么?下文將會對這一問題進(jìn)一步闡述。

什么是租售同權(quán)?

租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。

租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的作用?

1、緩解了人們的買房熱情

曾經(jīng)何時，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?

2、進(jìn)一步確立租房體系的地位

租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對于人才來說可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源。一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

租售同權(quán)南京公寓的影響是什么?

在租購?fù)瑱?quán)的政策刺激下，一二線城市租房熱情熱漲，很多人說：公寓產(chǎn)品將迎來巨大利好!中國人的租賃時代已然已來!

但很多業(yè)內(nèi)人士卻表示：現(xiàn)在高興還為時尚早，畢竟市場變化莫測，租賃政策本身在兩到三年內(nèi)對南京公寓市場可能都不會產(chǎn)生很明顯的影響。

盡管租售并舉在南京大力推廣后能否推動商辦市場的發(fā)展還未可知，但自南京樓市住宅限購之后大量資金涌入商辦市場，公寓產(chǎn)品走俏卻是顯而易見的事實。

據(jù)上月(6.26-7.25)網(wǎng)上統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年7月南京銷售型辦公和商鋪成交面積共計234851.46㎡(含高淳、溧水都市圈)，環(huán)比上漲23.3%。其中辦公類產(chǎn)品成交面積169497.18㎡，環(huán)比大漲188.8%!商鋪類產(chǎn)品成交面積65354.28㎡，環(huán)比上漲73.6%?？梢?，限購之下，南京的公寓市場確實火了。

從中我們可以看出，租售同權(quán)政策會在一定程度上影響年輕人的購房意愿。但是影響的時間是多久，目前還是不太清楚。唯一確定的是，當(dāng)前南京公寓房市場受此政策影響較大。

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