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寧波
婚后買房的房產(chǎn)歸屬于哪一方
婚后買房的房產(chǎn)歸屬于哪一方，要根據(jù)不同的情況來(lái)確定：
一、房產(chǎn)為夫妻一方所有的情況
男女雙方登記結(jié)婚之后，如果一方的父母為其子女購(gòu)買了房產(chǎn)，并且房產(chǎn)證上只有其子女的名字，則此房產(chǎn)為出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并非夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
二、房產(chǎn)為夫妻共有的情況
1.婚后，由一方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的情況
如果一方父母出資購(gòu)買了房產(chǎn)，且該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房屋歸夫妻共同共有。舉例來(lái)說(shuō)，就是若男方的父母出錢買了房子，房產(chǎn)證上有男女雙方的名字或者房產(chǎn)證上只有女方的名字，則此房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
2.婚后，由雙方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的情況
如果房產(chǎn)為男女雙方父母共同出資購(gòu)買，并且該不動(dòng)產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下判斷房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒(méi)有約定的情況下認(rèn)為該不動(dòng)產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
3.婚后，夫妻雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的情況
在這種情況下，無(wú)論房產(chǎn)登記在夫妻誰(shuí)的名下，此房產(chǎn)都為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法平均分割。
以上是對(duì)婚后買房產(chǎn)權(quán)分配辦法的總結(jié)，希望能對(duì)大家有所幫助。需要補(bǔ)充說(shuō)明的是，在實(shí)踐中，法院對(duì)于夫妻共有房產(chǎn)通常會(huì)這樣進(jìn)行分配：共有房屋能實(shí)際分割使用的，就分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，法院一般會(huì)考慮雙方住房情況，傾向于照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件差不多的情況下，通常傾向于照顧女方。
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李吉福律師畢業(yè)于三峽大學(xué),現(xiàn)任職于青海泰宏律師事務(wù)所專職律師，從事律師工作十余年，始終恪守執(zhí)業(yè)道德和紀(jì)律，秉承以當(dāng)事人為中心，誠(chéng)信執(zhí)業(yè)，勤勉盡責(zé)，辦理的大量的案件，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，受到當(dāng)事人的好評(píng)；專長(zhǎng)建設(shè)工程領(lǐng)域、刑事辯護(hù)、常年法律顧問(wèn)，公司業(yè)務(wù)、債權(quán)債務(wù)等，為了維護(hù)您的合法權(quán)益，需要法律服務(wù)時(shí)聯(lián)系電話：13897443953 （微信同號(hào)），郵箱：[email protected]
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