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探析土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-15 · 309人看過

【案情】

原告:陳*堂

被告:唐*洋

1998年8月,原告陳*堂通過二輪承包取得本村學(xué)校后和中路北6條兩處土地(共0.8畝)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。原告陳*堂經(jīng)營(yíng)至2001年,因“兩上繳”問題與生產(chǎn)組發(fā)生矛盾,村組未經(jīng)原告陳*堂同意,將原告陳*堂經(jīng)營(yíng)的0.8畝土地交由被告唐*洋種植。從2001年起,該0.8畝土地一直由被告唐*洋種植,應(yīng)上繳的稅費(fèi),也是由被告唐*洋負(fù)擔(dān)的。2005年,由于國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)稅收政策的調(diào)整,原告陳*堂要求收回土地自己種植,經(jīng)多次與被告協(xié)商未果,遂訴至法院,要求收回土地,由自己承包經(jīng)營(yíng)。

【審判】

鹽城市亭湖區(qū)人民法院審理認(rèn)為,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)依法進(jìn)行。原告陳*堂于1998年通過二輪承包取得兩處共0.8畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,并沒有和被告唐*洋之間簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,也未向發(fā)包方和有關(guān)主管部門提出重新簽訂承包合同或辦理轉(zhuǎn)讓變更登記的申請(qǐng),所以,原、被告之間未成立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法律關(guān)系。被告唐*洋雖然在該0.8畝土地上種植,負(fù)擔(dān)稅費(fèi),但是沒有和發(fā)包方訂立承包經(jīng)營(yíng)合同,不能認(rèn)定被告唐*洋取得該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。綜上,本案訟爭(zhēng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍歸屬于原告陳*堂。被告唐*洋僅憑稅負(fù)監(jiān)督卡等資料記載內(nèi)容主張承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的辯解,法院不予采信。原告陳*堂基于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)要求收回土地的主張,不違背法律的規(guī)定,其訴訟請(qǐng)求,法院依法支持。

綜上所述,鹽城市亭湖區(qū)人民法院依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條第二款、第一百一十七條、《中華人民共和國(guó)土地承包法》第五十一條、第五十三條、第五十七條的規(guī)定,判決被告唐*洋在本案爭(zhēng)執(zhí)的0.8畝土地上現(xiàn)存的農(nóng)作物成熟收獲后十日內(nèi),將該0.8畝土地交由原告陳*堂經(jīng)營(yíng)。被告唐*洋不服一審判決,提起上訴,稱:被上訴人未合法取得訟爭(zhēng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),上訴人是依法、實(shí)際取得訟爭(zhēng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán);由于被上訴人未能實(shí)際獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)而主張0.8畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),該糾紛屬于政府處理的范疇,法院不應(yīng)受理。請(qǐng)求二審法院改判。

江蘇省鹽城市中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法受法律保護(hù)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)依法進(jìn)行。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。1998年8月,陳*堂在二輪承包中取得了訟爭(zhēng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),該事實(shí)清楚,應(yīng)予認(rèn)定。唐*洋未能提供有效證據(jù)證明其是訟爭(zhēng)土地的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。陳*堂是訟爭(zhēng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人,訟爭(zhēng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬明確。故陳*堂以承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的身份提起訴訟,人民法院予以受理符合法律規(guī)定。訟爭(zhēng)土地并非承包權(quán)屬不明,唐*洋認(rèn)為本案應(yīng)由人民政府處理的理由不成立。2001年起,唐*洋雖實(shí)際種植了訟爭(zhēng)土地,并上繳了相關(guān)稅費(fèi),但唐*洋無承包經(jīng)營(yíng)訟爭(zhēng)土地的合法依據(jù),唐*洋與陳*堂又未簽訂書面的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包合同,故應(yīng)認(rèn)定陳*堂仍是訟爭(zhēng)土地的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。陳*堂要求唐*洋交還訟爭(zhēng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。唐*洋的上訴理由不能成立。原審法院事實(shí)清楚,證據(jù)充分,判處恰當(dāng)。據(jù)此,江蘇省鹽城市中級(jí)人民法院于2007年3月5日作出二審判決,駁回上訴,維持原判。

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崔國(guó)彪

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13201201710607372

廣東華商(南京)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

畢業(yè)于南京大學(xué)法學(xué)院,獲得南京大學(xué)法律碩士學(xué)位現(xiàn)為專職律師。從業(yè)多年,具有豐富的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)處理合同糾紛,債權(quán)債務(wù),婚姻家庭,勞動(dòng)爭(zhēng)議及公司法務(wù)等各種民商事糾紛。

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