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寧波
中國式買房登記在孩子名下是不妥當?shù)?/h1>
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-20
·
783人看過
把房產(chǎn)登記在子女名下的好處
1.把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費;
2.房子可以作為婚前財產(chǎn)，不用擔心子女離婚時房子遭分割;
3.能給子女提供一定的經(jīng)濟保障;
4.如果父母的生意失敗，還能給父母留下一筆東山再起的資本。
你永遠不知道明天會發(fā)生什么如果名字已經(jīng)加上去了怎么才能避免上述風險?
房產(chǎn)登記在子女名下如何規(guī)避風險?
1可以做公證
約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。這種辦法可以同時讓孩子擁有房產(chǎn)，又不至于在遇到意外情況時被作為遺產(chǎn)分割。
2進行房產(chǎn)份額變更
直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1%。這種方法主要是應(yīng)對房產(chǎn)稅，即使子女成年后以自己名義所購房產(chǎn)超標，需要征收房產(chǎn)稅時，至少和父母共有的房產(chǎn)部分，計稅量將極其有限。
3從房產(chǎn)證上去名
這個辦法比較簡單粗暴，但是可以說也是最實用的辦法。增減產(chǎn)權(quán)共有人，等同于買賣，即把一半的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給你，繳納稅費按照這個份額來交就可以。
房產(chǎn)證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%―3%不等。去當?shù)亟灰字行倪^戶，產(chǎn)證上面所有的共有人都帶好身份證件辦理即可。
當然你也可以以贈與的方式去名，但同樣要交手續(xù)費、登記費、契稅等一系列費用。
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