廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
廣州首套房首付比例是多少?
廣州首套房依然認(rèn)房又認(rèn)貸。首次置業(yè)貸款首付為3成。首套物業(yè)認(rèn)定方式為戶(hù)口所在地國(guó)土房管局列家庭套數(shù)查冊(cè)清單無(wú)顯示房產(chǎn)信息的,或者銀行征信系統(tǒng)無(wú)顯示有住宅貸款記錄的。
廣州首套房契稅交多少?
房屋契稅的納稅人,主要對(duì)是個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。
1997年4月23日,我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》,規(guī)定契稅稅率為3%-5%。具體契稅適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。
按照廣州現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1%、1.5%、3%繳納:90平米以下1%;90-144平米1.5%;144平米以上或者非普通住宅3%。
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