在英國租房，它的押金收取是怎樣的呢？和中國大陸是一樣的嗎？在英國租房我們又應(yīng)該注意什么呢？律霸小編將就這些疑問為大家解答。

英國租房押金是多少

英國一般租房子是按周算租金的話，押金是兩周房租，按月算的話是一個月或者一個半月的房租作為押金。所以是合理的。

你仔細(xì)看他跟你收費的項目，有沒有中介費，沒有的話setup fee應(yīng)該就是中介費了。一般中介費視角agency fee的，你一定要弄清楚。Reference 是學(xué)校，或者以前房東或者工作地方的介紹信，證明你這個人的，中介可能找專門的查reference的代理來證明你的reference是真實的，所以收費是合理的，當(dāng)然也有可能中介自己打兩個電話問問完事。我覺得兩種可能1是個大中介，服務(wù)好，信譽高，所以收錢貴。2先讓你把錢交了再說。最后可能以種種理由扣你的押金?？梢栽囋囎约赫曳孔樱?dāng)?shù)貓蠹埳虾芏嘈畔?。有私人的，也有小中介的。Set up Fee不是中介費，一定要問清楚包含什么。如果僅僅是move in就要收這個錢，那肯定是在黑你。合理的解釋是包括開通電話，或者網(wǎng)絡(luò)，還有電視licence，當(dāng)然都是在你的要求之下。不合理的解釋是開通水電，鋪地毯等等，一定要搞清楚，別被騙了。以前我在劍橋遇到過一個中介，說鄰居投訴太吵，寫封信charge 20鎊，打個電話聯(lián)系我charge10鎊，過來visit一下charge30鎊。后來我走的時候押金一份沒拿回來，反倒還欠他們200多!后來我再沒找過這種‘大’中介，都是自己找房子的。

跟大家分享一些要回租房押金的經(jīng)驗和大家交流。

首先，如果你住的房子是不包bill的話，那么在搬家兩個星期之前，就要打電話給水、煤、電、網(wǎng)絡(luò)、電話公司，告訴他們你要搬家，什么時候搬以及你的新家的地址。

建議在你搬走的那一天，要做到的是：

1、將房子打掃干凈。我們中國人平時炒菜油煙比較大，在打掃廚房的時候，把廚房灶臺、墻上、油煙機(jī)的油煙都除掉。地毯也要吸，吸干凈。最好給房間照相作為證據(jù)。不能弄得亂糟糟的，因為這樣房東就得請人來打掃，押金就會被克扣。

2、記下當(dāng)天媒、水、電的數(shù)字，打電話告訴他們，叫他們send final bill到你的新地址(記住，要他們改你的bill的地址)。

3、將鑰匙交給房東或是中介，同時你的新的通訊地址告訴他們。

在你搬出去之后，一般是一個星期之后，就會收到final bill(有時候，因為公司的失誤，沒有寄到新地址，所以要回老房子看看有沒有寄到原來的地方了)，把他們交了，留下收據(jù)。然后打電話給房東或是中介，告訴他們 want deposit back。一定要主動聯(lián)系他們!不要指望他們主動聯(lián)系你。房東或是中介會要求看是否叫了bill，否則他們可以拒付押金。在這個時候，photocopy final bill的收據(jù)，然后寄給他們。

如果房東或是中介，還是沒有退給你押金的話，一定要不斷地打電話給他們，詢問其原因。如果你是在2007年4月分以后，租的房子，你的押金是受到保護(hù)的?？梢灾苯尤フ夷切C(jī)構(gòu)去要。這里假設(shè)，你是在2007年4月以前租的房子。 如果是通過中介租的房子，他們會說，押金在房東手里。那么就應(yīng)該直接聯(lián)系房東，而且中介有義務(wù)告訴你房東的名字和地址。

如果房東不答復(fù)你，或是以無理的理由拒付押金，那么就可以把他告上法庭了。但是你要走一定的程序：

1、先和房東談判。寫一封信給房東，詢問他為什么不退押金。給他兩個星期的時間回信，同時復(fù)印原件，用掛號信寄給房東，免得房東到時候抵賴說沒有收到。 如果房東給你回信，告訴你退押金的數(shù)量。有可能，他會從里面扣很多錢。對于日常的損耗，房東不能克扣的。什么是日常的損耗呢? 比如說，地毯舊了，就是日常的損耗。如果地毯上面燒破了一個大洞，那么就不是日常的損耗。 洗手間舊了，就是日常的損耗。如果馬桶被你砸破了，就不屬于日常的損耗。 區(qū)別就在于，是否是日常的損耗和惡意的破壞。這個時候，就要和房東爭論什么屬于日常的損耗，什么不是。同時，還要求房東提供修理和更換的收據(jù)。

2、如果房東不回信，或是不同意退你的押金，或是扣太多的押金。你可以發(fā)第二封信，告訴他如果他繼續(xù)這樣，那么就將他告上法庭。保留原件，用掛號信。

3、如果你們還是沒有達(dá)成協(xié)議，那么發(fā)第三封信，與此同時要把法庭傳票寄給他。告訴對方，如果再不退，就告他或她上法庭。一般這種情況下，房東最后都會妥協(xié)。其實這個時候，也不是真的把房東告上法庭，也就是嚇唬他。同時，可以把房東欠你的押金+利息，還有聯(lián)系他的電話費、郵費都算進(jìn)去。

4、如果房東不退你押金，那就送上法庭吧。祝大家好運噢，并同時記得保留你的押金收據(jù)。

打官司，有贏就會就輸。要做好打輸?shù)臏?zhǔn)備。輸了可能押金就拿不會來了。但是，輸了的話，不用交上庭費用和法律費用。Shelter 是一個組織，專門保護(hù)房客的利益。很多信息都是在shelter查到的。如果需要了解更多，請去shelter查找。

其實房東一般不會直無理地扣著你的押金，他們也不敢。但是，他們也不會主動的退還押金，總是想著能拖一天是一天，畢竟是1千多鎊的大數(shù)目。所以房客在要回押金的過程中，一定要active，一定要抱著不要回押金心不死的態(tài)度。如果押金在房東手里的話，那么找中介并沒有多少用處，一般情況下中介都是向著房東的。但是，中介也義務(wù)告訴你房東的名字和地址。搬走之前，一定要對房子負(fù)責(zé)任。不能因為房東很壞，而故意在走之前破壞或是不交煤水電，這樣更加讓房東有理由不退你押金了