如今，租房主要有三種形式：朋友介紹、中介和網(wǎng)上租房。在租房過程中，需要注意很多細節(jié)問題，比如是否簽訂租房合同，合同內(nèi)容是否明確雙方當事人的權(quán)利和義務等等，而網(wǎng)上租房則存在著許多風險。下面是律霸網(wǎng)的小編為您詳細闡述的與租房注意事項有關(guān)的信息，希望能夠為您提供幫助。

一、個人租房注意事項：

1、合同要寫明雙方當事人的情況

2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要寫明租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。

7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

8、合同應約定是否同意轉(zhuǎn)租。

9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。

二、租房時需要注意的一般情況：

1、 當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權(quán)，不要急于交錢。

2、 租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對于各項費用的交納做好規(guī)定，以免日后出現(xiàn)爭執(zhí)。特別要對退租的內(nèi)容做詳細規(guī)定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。

3、合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實對方的身份，并簽訂正式的租賃合同。

4、 房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)的空氣流通。

5、 租房時要盡量多看幾套房子，多作比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。

6、 租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好

7、租房合同要細，如治安費、物業(yè)管理費等要在合同中注明歸誰來交納，以免爭拗。

8、 同時，如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

其實，租房通過正規(guī)渠道，按照正規(guī)程序進行，這樣就會避免很多麻煩和糾紛。以上就是小編為您提供的全部信息，如果您需要了解更多與之相關(guān)的內(nèi)容，可以到律霸網(wǎng)找在線律師進行咨詢，我們可以根據(jù)實際情況為您提供解決方案，謝謝閱讀!

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