在房屋租賃合同當(dāng)中，如果一方有違約行為的話，那么就需要按照合同約定或法律規(guī)定，違約方對守約方進(jìn)行一定的賠償。到底這個租房退房違約金是多少？相信很多人都想了解這方面的內(nèi)容，接下來，律霸小編就為你做介紹。

租房合同的違約金多少合適

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

律師解答： 合同違約金的上限是多少

根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調(diào)整到實際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持?！?/p>

中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定：

第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，要是租房違約的話，那么這個違約金可以先有當(dāng)事人雙方進(jìn)行協(xié)商，沒有具體的數(shù)額限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。如果你在租房違約當(dāng)中遇到了什么問題的話，可以來電咨詢我們律霸的在線律師。

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