公司的股東變更，是否會面臨著許多的環(huán)節(jié)和過程?以前公司的股東簽署的公司房屋租賃合同是否還具有法律效力?房屋租賃合同是否可以變更承租人呢?接下來，就讓小編為您整理回答當(dāng)房屋租賃合同和公司股東變更之間關(guān)系。

一、公司股東變更的程序和流程

1、股東變更的要求由法定代表人簽署的《公司變更登記申請書(領(lǐng)取，公司加蓋公章);

2、《企業(yè)(公司)申請登記委托書》(領(lǐng)取，公司加蓋公章)，應(yīng)標(biāo)明具體委托事項和被委托人的權(quán)限;

3、有限責(zé)任公司變更股東提交原股東會決議(內(nèi)容包括：轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、數(shù)額，其他股東優(yōu)先受讓權(quán)力的行使情況等，由股東蓋章或簽字(自然人股東);國有獨資公司有限責(zé)任公司變更出資人提交國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的機構(gòu)、部門轉(zhuǎn)讓出資的文件。

4、轉(zhuǎn)讓雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

5、有限責(zé)任公司變更股東提交新股東會決議(內(nèi)容包括：新的股東會成立，修改公司章程，決定是否調(diào)整經(jīng)營管理機構(gòu)由股東蓋章或簽字(自然人股東);股份有限公司變更股東提交新股東會決議(內(nèi)容包括：新的股東會成立，修改公司章程，決定是否調(diào)整經(jīng)營管理機構(gòu)，由發(fā)起人蓋章或者出席會議的董事簽字)

6、章程修正案：有限責(zé)任公司由股東蓋章或簽字(自然人股東);股份有限公司由發(fā)起人蓋章或出席會議的董事簽字;國有獨資有限責(zé)任公司由投資人蓋章。

7、新股東或發(fā)起人股受讓人或者國有獨資有限責(zé)任公司出資人的法人資格證明或自然人身份證明;企業(yè)法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;事業(yè)法人提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件;社團法人提交社團法人登記證復(fù)印件;民辦非企業(yè)提交民辦非企業(yè)證書復(fù)印件;自然人提交身份證復(fù)印件。變更后的股東或發(fā)起人股受讓人是外商投資企業(yè)的，如公司的經(jīng)營范圍屬于鼓勵或允許外商投資的領(lǐng)域的，外商投資企業(yè)股東或發(fā)起人股受讓人應(yīng)提交：外商投資企業(yè)關(guān)于投資一致通過的董事會決議;外商投資企業(yè)的批準(zhǔn)證書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;法定驗資機構(gòu)出具的注冊資本已經(jīng)繳足的驗資報告;外商投資企業(yè)經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表;外商投資企業(yè)繳納所得稅或減免所得稅的證明;法律、行政法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其它材料。變更后的股東或發(fā)起人股受讓人是外商投資企業(yè)的，如公司的經(jīng)營范圍屬于限制外商投資的領(lǐng)域的，除外商投資企業(yè)股東或發(fā)起人股受讓人應(yīng)提交上述規(guī)定提交材料外：公司還應(yīng)提交省級以上外經(jīng)貿(mào)主管部門的批準(zhǔn)文件。

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定公司變更股東或發(fā)起人應(yīng)報經(jīng)審批的，提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

9、公司營業(yè)執(zhí)照正副本。注：依照公司登記管理條例設(shè)立的公司申請股東、發(fā)起人變更或者股份轉(zhuǎn)讓的變更登記適用本規(guī)范。由于股東或發(fā)起人的變更而使公司登記事項、備案事項發(fā)生變更的，應(yīng)按有關(guān)變更登記的規(guī)定提交相應(yīng)的文件。

二、房屋租賃合同中承租權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓

租賃合同雖然主要是金錢關(guān)系為主的雙務(wù)合同，但也不排除其包含一定人格關(guān)系的可能。如房屋租賃關(guān)系中，出租人一般在除了考慮租金之外，還會考慮到承租人的品行、愛好、個性等等特點，喜歡清靜的出租人一般不會同意容易喧嘩的承租人租賃其房屋，而大多數(shù)出租人更是不愿與品行不端的承租人訂立租賃合同，以免給自己招來許多麻煩。

所以，承租人原則上不能隨意轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，除非租賃合同中對此另有特別約定。一般情況下，承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)取得出租人的同意。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，出租人可以此為理由終止合同。如因承租人之轉(zhuǎn)讓行為給出租人造成損害的，出租人還可向其主張損害賠償。

三、涉及轉(zhuǎn)租行為的若干問題

轉(zhuǎn)租是指承租人在并不脫離原租賃關(guān)系的情況下，將租賃物又出租給次承租人的情形。轉(zhuǎn)租關(guān)系中原出租人仍稱為出租人，承租人則稱為轉(zhuǎn)租人。而轉(zhuǎn)租之標(biāo)的物，既可為原租賃物之全部，也可為原租賃物之一部。由于租賃合同較注重人的因素，因此，次承租人對租賃物如何使用、收益，也直接會影響到出租人的利益。所以，許多國家立法對轉(zhuǎn)租都有限制。

公司股東變更時所需要的流程雖然復(fù)雜但小編已經(jīng)講的很清晰明了，當(dāng)公司股東變更時，以前股東所簽署的公司房屋租賃合同可以根據(jù)相關(guān)法律進行變更承租人或者轉(zhuǎn)租，不會影響正常的房屋使用權(quán)，上述內(nèi)容主要介紹了關(guān)于房屋租賃合同和公司股東變更之間的關(guān)系，如果您還有其他相關(guān)法律問題，您可以咨詢律霸青島律師。

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