房屋租賃合同是現(xiàn)在租賃合同中比較常見的合同，但是在租賃過程中大家對(duì)簽訂的租賃合同的內(nèi)容有詳細(xì)的了解過嗎?與房屋租賃合同簽訂中注意事項(xiàng)知道多少了？下面律霸小編通過個(gè)人與企業(yè)房屋租賃合同來講解簽訂租賃房屋過程中的一些注意的地方，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

一、房屋租賃合同

房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。我國(guó)《合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、個(gè)人與企業(yè)房屋租賃合同內(nèi)容

1、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況

2、租賃期限

3、租金及支付方式

4、租賃條件

5、合同的終止

①　租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

②　乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

③　若乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，

6、違約的處理

①　未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。

②　租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。

③　租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。

④　租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還

三、企業(yè)房屋租賃合同注意事項(xiàng)

1、出租人(公司)是否有對(duì)房屋出租的權(quán)利以及出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人的身份證明，如果委托他人簽訂合同的需要有法定代表人的授權(quán)委托書;

2、房屋的房產(chǎn)證等房屋基本信息，證實(shí)房屋的合法性;

3、租賃期限，以及房租的數(shù)額和給付的方式;

4、是否允許轉(zhuǎn)租;

5、如果裝修，在合同解除后，專修的費(fèi)用如何補(bǔ)償;

6、房屋到期后的優(yōu)先承租權(quán);

7、違約責(zé)任。

綜上所述，通過個(gè)人與企業(yè)房屋租賃合同所包含的主要內(nèi)容的介紹，來給大家強(qiáng)調(diào)了租賃合同中的一些注意事項(xiàng)。但是在簽訂房屋租賃合同過程中，我們可以先與企業(yè)相互協(xié)商。在協(xié)商過程中可以把本文講解的個(gè)人與企業(yè)租賃合同作為一個(gè)參考。如果你對(duì)上述存在不清楚的地方，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸洛陽(yáng)律師。

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