在我們進(jìn)行辦理房屋租賃合同登記備案證明的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)遇到各種各樣的問題，也會(huì)有一定的地區(qū)差異。那么，房屋租賃合同登記備案證明上海的規(guī)定有哪些?辦理的時(shí)限有什么要求嗎?下面，小編會(huì)為大家?guī)硐嚓P(guān)知識(shí)的介紹。

房屋租賃合同登記備案證明上海的規(guī)定有哪些?

一、提交下列材料

房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;

房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;

房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明;

委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;

公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;

出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;

辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。

第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。

二、受理

申請人提交申請材料齊全的，流管站當(dāng)場受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的“補(bǔ)正告知單”。

三、受理機(jī)關(guān)需對下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：

所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實(shí)的，應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。

重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項(xiàng)。

經(jīng)審查符合條件的，受理機(jī)關(guān)在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。

四、審批權(quán)限

租賃合同登記備案案件實(shí)行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個(gè)人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報(bào)區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。

五、辦理時(shí)限

自受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

綜上所述，房屋租賃合同登記備案證明上海辦理的流程和其他各地的流程基本類似，在這里，小編還是想提醒大家，在進(jìn)行辦理的時(shí)候，一定要準(zhǔn)備好租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明以及雙方的身份證明等材料，然后再到相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸江門律師。

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