合同的管理工作也是合同的一項(xiàng)重要的內(nèi)容，良好的合同管理和備案制度的建立，會(huì)使合同更加高效、合理的管理和發(fā)揮它的作用。那么，廣州房屋租賃合同備案登記細(xì)則都包括哪些內(nèi)容呢?下面，小編會(huì)為大家?guī)?lái)相關(guān)知識(shí)的介紹。

廣州房屋租賃合同備案登記

第一條為加強(qiáng)房屋租賃信息采集，為當(dāng)事人申報(bào)房屋租賃信息提供便利，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)則。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃合同網(wǎng)上備案，適用本規(guī)則。

第三條廣州市房地產(chǎn)租賃管理所(以下稱市租賃所)負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)、縣級(jí)市開(kāi)展房屋租賃合同網(wǎng)上備案進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。負(fù)責(zé)房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)、維護(hù)、管理和備案數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計(jì)。

區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃合同網(wǎng)上備案具體工作。

第四條鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在本規(guī)則頒布后3個(gè)月內(nèi)，向市國(guó)土房管局申請(qǐng)開(kāi)通房屋租賃網(wǎng)備系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)備系統(tǒng))。

市、區(qū)租賃所應(yīng)當(dāng)對(duì)鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供網(wǎng)備系統(tǒng)使用手冊(cè)以及使用培訓(xùn)。

第五條房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起3日內(nèi)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋所在地的鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心或已開(kāi)通網(wǎng)備系統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

租賃雙方經(jīng)中介機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)該中介機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋租賃當(dāng)事人辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

第六條租賃當(dāng)事人辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料復(fù)印件，并提供原件核對(duì)：

(一)租賃雙方當(dāng)事人身份證明文件;

(二)房屋權(quán)屬來(lái)源文件;

(三)房屋租賃合同;

第七條鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)要求資料提供人在其所提供的資料復(fù)印件上簽名，并拍攝申報(bào)人現(xiàn)場(chǎng)影像資料。

房屋租賃當(dāng)事人提供的資料復(fù)印件與原件相符的，鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資料復(fù)印件上加蓋核對(duì)章，并由核對(duì)人簽名確認(rèn)。

第八條鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋租賃當(dāng)事人填寫(xiě)租賃信息網(wǎng)上申報(bào)表，并將經(jīng)核實(shí)的租賃雙方當(dāng)事人身份文件、房屋權(quán)屬來(lái)源文件及房屋租賃合同掃描上傳到網(wǎng)備系統(tǒng)。

資料上傳完成后，中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)將房屋租賃當(dāng)事人提供的資料復(fù)印件退回本人。

第九條網(wǎng)備系統(tǒng)根據(jù)申報(bào)資料，生成網(wǎng)上備案受理號(hào)。受理號(hào)作為租賃當(dāng)事人查詢網(wǎng)上備案進(jìn)度的憑證。

第十條中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)后，即完成了房屋租賃信息申報(bào)義務(wù)。

第十一條區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所通過(guò)網(wǎng)備系統(tǒng)，對(duì)上傳的網(wǎng)上備案資料進(jìn)行核對(duì)、備案及注記。同時(shí)由網(wǎng)備系統(tǒng)生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》電子文件。相關(guān)工作應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成。

第十二條根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十九條的規(guī)定，需要辦理書(shū)面《廣州市房屋租賃合同備案證明》的，租賃當(dāng)事人仍需按《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十二條規(guī)定的程序辦理。

第十三條鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)網(wǎng)備系統(tǒng)反映的租賃信息，加強(qiáng)對(duì)出租屋的巡查，核對(duì)相應(yīng)的租賃信息。

第十四條中介機(jī)構(gòu)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)輸入虛假房屋租賃信息或者上傳虛假房屋租賃資料的，按中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理相關(guān)規(guī)定處理。

鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心輸入虛假房屋租賃信息或者上傳虛假房屋租賃資料的，依法追究相關(guān)單位和人員行政責(zé)任。

第十五條租賃當(dāng)事人利用網(wǎng)備系統(tǒng)實(shí)施詐騙、偷逃稅費(fèi)等涉嫌違法犯罪行為的，移交公安、稅務(wù)等部門依法處理。

第十六條本規(guī)則自公布之日起實(shí)行，有效期5年。相關(guān)法律、法規(guī)依據(jù)變化或有效期屆滿的，根據(jù)實(shí)施情況依法評(píng)估修訂。

綜上所述，廣州房屋租賃合同備案登記管理細(xì)則，主要是為大家制定一定的管理合同的制度和規(guī)范，約束雙方發(fā)行為，來(lái)保障合同嚴(yán)格履行的同時(shí)，也能夠比較好的管理，更好的保障雙方的合法權(quán)益不受侵犯，維護(hù)大家的基本利益，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸揭陽(yáng)律師。

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