其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，對于租客和房東來說，租房本來應(yīng)該是一件互惠互利的事情，但是往往就是因?yàn)榉繓|和租客，在租房過程當(dāng)中的一些細(xì)節(jié)不太注意，所以就引發(fā)了越來越多的租房糾紛。為了解決房東和租客之間的糾紛，雙方最好要簽訂一份標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同。下面小編就詳細(xì)為大家介紹一下，深圳標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同應(yīng)該怎么寫?

深圳標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同應(yīng)該怎么寫?

出租方：_________(簡稱甲方)

地址：_________

電話：_________

承租方：_________(簡稱乙方)

地址：_________

電話：_________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

1、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路(村)_________街(坊)_________號的房屋，建筑面積_________m2，_________(房廳或間)出租給乙方，作_________使用。

2、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即：_________年_________月)。

3、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整，并于當(dāng)月(季)初_________天內(nèi)交清。

4、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

5、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交付。

6、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

7、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

8、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

9、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

10、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

12、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

13、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

14、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租方(簽章)：_________承租方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

以上資料就是針對，深圳標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同應(yīng)該怎么寫的詳細(xì)介紹。我們可以看出，在房屋租賃合同當(dāng)中，針對房屋的面積，房屋的用途，房屋的租金以及支付方式和違約之后的責(zé)任，還有其他一些重要的信息，盡量的要在合同當(dāng)中交代清楚。當(dāng)然當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況對合同的內(nèi)容進(jìn)行添加，合同具有法律效益，受法律保護(hù)。

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