在現(xiàn)代社會(huì)，尤其是一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r比較好的大城市，選擇購(gòu)買(mǎi)房屋的話，房?jī)r(jià)是非常昂貴的，所以都會(huì)進(jìn)行租賃房屋居住，租賃房屋居住，有一定的管理辦法，上海市居住房屋租賃管理辦法內(nèi)容是什么樣的?這個(gè)居住房屋的管理辦法，他是2011年生效的，主要內(nèi)容修改的包括出租的居住房屋以及附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合要求。

一、上海市居住房屋租賃管理辦法內(nèi)容是什么樣的?

《上海市居住房屋租賃管理辦法》于2011年7月7日以上海市人民政府令第68號(hào)公布,根據(jù)2014年3月24日上海市人民政府令第15號(hào)《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市居住房屋租賃管理辦法〉的決定》修正。該《辦法》共37條，自2011年10月1日起施行。2004年8月30日上海市人民政府發(fā)布的《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》予以廢止。

二、修改內(nèi)容

第八條修改為：出租的居住房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合消防、治安、防災(zāi)、衛(wèi)生等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(三)違反規(guī)定，改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。

第十條第一款修改為：出租居住房屋，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

第十一條第一款修改為：集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住使用人達(dá)到15人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，明確管理人員，落實(shí)安全管理職責(zé)，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報(bào)送公安部門(mén)備案。

增加一款，作為第二十三條第一款：居住房屋的出租人應(yīng)當(dāng)與公安派出所簽訂《治安責(zé)任保證書(shū)》。

增加一條作為第三十一條：違反本辦法第八條第一款規(guī)定，出租房屋不符合治安、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求的，由公安部門(mén)責(zé)令改正，并可處以1000元以上3萬(wàn)元以下罰款。違反本辦法第十一條第一款規(guī)定，出租人未落實(shí)相應(yīng)安全管理責(zé)任的，由公安部門(mén)責(zé)令改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款;造成嚴(yán)重后果的，處以3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。租賃當(dāng)事人、居住使用人違反其他治安管理、居住登記管理等規(guī)定的，由公安部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定處理

原第三十一條調(diào)整為第三十二條，修改為：違反本辦法第九條、第十條第一款規(guī)定，不符合最小出租單位、居住人數(shù)限制和最低人均承租面積規(guī)定的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)責(zé)令責(zé)任人限期改正;逾期不改正的，可處以1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

原第三十四條調(diào)整為第三十五條，修改為：違反本辦法第二十五條第二款規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員居間、代理不符合本辦法規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務(wù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)責(zé)令限期改正，并暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上備案資格;逾期不改正的，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1000元以上1萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)取消網(wǎng)上備案資格，并處以3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，目前整個(gè)上海居住房屋租賃管理辦法已經(jīng)廢止了，但是在這里還是給大家簡(jiǎn)單介紹了一下這個(gè)，條例管理的內(nèi)容，比如說(shuō)出租居住房屋的時(shí)候，每個(gè)人都居住的人數(shù)是不能夠超過(guò)兩個(gè)人的，而且居住的面積不能低于五平方米。

注冊(cè)公司房屋租賃合同承租人填誰(shuí)

上海市高級(jí)人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問(wèn)題的解答

集體土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓機(jī)制是怎樣的