一、公司無償租用個(gè)人房屋合同應(yīng)該怎么寫?

公司無償租用個(gè)人房屋合同在書寫時(shí)必須要注明無償租賃的期限等信息，《合同法》第366條規(guī)定：“(第1款)寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)。(第2款)當(dāng)事人對保管費(fèi)沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，保管是無償?shù)??！?/p>

二、有償合同與無償合同的區(qū)別

(一)當(dāng)事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責(zé)任不同

有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù)，其責(zé)任較重，應(yīng)對故意和一切過失負(fù)責(zé);而無償合同的債務(wù)人則負(fù)較輕的注意義務(wù)，僅對故意或重大過失負(fù)責(zé)。

(二)對締約人的要求不同

有償合同的當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨(dú)立訂立合同。

(三)可否行使撤銷權(quán)不同

如債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請求撤銷該無償行為。如債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價(jià)值明顯不合理且受讓人故意時(shí)，債權(quán)人方可請求撤銷該行為。

(四)有無返還義務(wù)不同

如果無處分權(quán)人通過有償合同將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人善意取得該財(cái)產(chǎn)的，原則上對于原物所有人不負(fù)返還義務(wù);若通過無償合同將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時(shí)，第三人負(fù)有返還原物的義務(wù)。

義務(wù)內(nèi)容不同：在無償合同中，利益的出讓人原則上只需承擔(dān)較低的注意義務(wù);而在有償合同，當(dāng)事人所承擔(dān)的注意義務(wù)顯然大于無償合同。

主體要求不同：在有償合同，當(dāng)事人雙方均必須是完全行為能力人;而在無償合同，無行為能力人和限制行為能力人可以成為純受利益的一方當(dāng)事人。

對債權(quán)人行使撤銷權(quán)來講，如果債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，嚴(yán)重減少債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，有害于債權(quán)人的債權(quán)，債權(quán)人可以請求撤銷該轉(zhuǎn)讓行為。但對于有償合同而且不是明顯的低價(jià)處分合同，債權(quán)人的撤銷權(quán)只有在第三人有惡意時(shí)方能行使。在善意取得制度中，往往也要求善意第三人系通過有償合同取得該動(dòng)產(chǎn)，否則不能成立善意取得。

公司若是無償租賃了屬于其他主體的房屋，那么此時(shí)是需要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)的，由于租賃時(shí)對方并沒有獲得相應(yīng)的好處，故此在租賃之后，若是發(fā)生糾紛，那么此時(shí)是不可以要求對方支付賠償金的。并且在租賃房屋之后，并不需要由房屋的所有者去支付稅額。

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