在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦租房網簽備案需要什么材料？
一、辦理租房網簽備案需要什么材料?
1、書面租賃合同;
2、房屋所有權證書;
3、當事人的合法資料;
4、城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
自然人出租方委托其他代理人申請網簽的，應提交經公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件)。注意以上證件材料請準備原件及復印件。房屋租賃合同備案的時候，需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。
二、房屋租賃合同包括哪些基本條款?
1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況等。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。
6、修繕住房是出租人的責任。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、雙方在合同中對轉租問題所做規(guī)定。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款。
綜上所述，現(xiàn)在不少城市要求在辦理居住登記之前要去網簽和備案，這樣可以更好的管理房屋租賃市場。在辦手續(xù)之前，要先問清楚需要帶哪些材料，防止因為材料不全耽誤時間。通常上，房屋租賃合同、房屋產權證書、雙方的身份證明等是需要帶上的。
房屋租賃合同常用版
最新房屋租賃合同的范本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現(xiàn)為濟寧律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員，具有法律職業(yè)證書（A證）和專職律師執(zhí)業(yè)證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業(yè)功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業(yè)法律顧問等訴訟、非訴訟業(yè)務。咨詢電話：13953786995?E-mail：[email protected]
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不能判處死刑的情形怎么規(guī)定
2021-02-22如何算是冒充注冊商標的行為
2021-01-28回購房定金該如何討回?
2020-11-262020傷殘等級評定標準賠償
2020-11-11剝奪政治權利終身是對重刑犯的嗎
2021-03-12監(jiān)護人有權查看被監(jiān)護人隱私嗎
2020-12-02一審承認的事實二審不承認怎么辦
2021-03-25法院出的調解書無法執(zhí)行怎么辦
2020-12-18能不能打電話自首、電話通知到案是自首嗎
2021-02-19離婚協(xié)議日期寫錯還能生效嗎
2020-11-20離婚時一方主張財產是個人財產應提供什么樣的證據(jù)
2021-02-22擔保合同連帶責任無效的依據(jù)有哪些
2021-03-11學生在體育課上受傷學校有責任嗎
2021-03-03集體土地租賃協(xié)議書的內容
2021-03-17企業(yè)股東簽競業(yè)限制合同合理嗎
2020-11-16交通事故保險公司可不可以對肇事方進行追償
2021-02-21車輛出險保險索賠技巧
2020-11-11家庭財產保險如何計算賠償
2021-03-04本案被保險人身故保險公司應否賠付
2020-11-21保險公司變更出資人股權轉讓審批是怎么進行的
2021-02-04