一、疫情期間可以免房租嗎?

疫情期間可以減免房租，需要具體情況具體分析。

第一，如果疫情造成租賃合同不能履行的，比如臨街經(jīng)營商鋪，被政府要求不得開門營業(yè)，租戶可以據(jù)此主張減免租金。

第二，如果疫情期間能夠使用房屋的，但因為疫情造成收益受損較大的，可以根據(jù)公平原則適當(dāng)減少租金。

第三，如果因為疫情防控要求遭到隔離，但租戶依然住在里面，則減免租金的主張一般不能成立。

二、疫情可以推遲還房貸嗎?

相關(guān)政策規(guī)定：對于參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、工作人員以及確診患者和疑似人員及其配偶，可以向銀行申請延期還款，其還款的期限從一個月到6個月不等，比如中國銀行最長可以申請6個月的延期時間。部分銀行對于湖北地區(qū)的客戶，如果因為隔離等原因不能正?；氐焦ぷ魉诘厣习嗟?，可以提交相關(guān)的證明材料，這樣同樣可以做出延期還款處理，這部分人延期時間一般是1~2個月。比如平安銀行就允許湖北地區(qū)的客戶做出延期還款申請。

因疫情逾期不納入征信，對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報送信用記錄。這意味著，上述人員在疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的，不納入征信失信記錄。如工商行政明確規(guī)定凡參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、工作人員，以及確診患者和疑似人員及其配偶，疫情期間在工行的個人貸款、信用卡透支因不便還款發(fā)生逾期的，不計為違約，不進(jìn)入違約客戶名單。

央行等五部門明確要合理調(diào)整逾期信用記錄報送，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時還款的，經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經(jīng)報送的予以調(diào)整。對凡參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、工作人員，以及確診患者和疑似人員及其配偶，疫情期間在工行的個人貸款、信用卡透支因不便還款發(fā)生逾期的，不計為違約，不進(jìn)入違約客戶名單。

疫情期間很多的事情都是得到特殊的對待的，比如說對于一些中小企業(yè)和個體工商戶在租賃一些房屋，在進(jìn)行營業(yè)的時候，可能面臨著政府要求停產(chǎn)停業(yè)的情況，此時房屋就沒有實際被使用，那么可以利用不可抗力來進(jìn)行租金減免的主張。