一、疫情期間減房租的政策是什么?

疫情期間減房租的政策因為各地區(qū)的實際情況的不同，減免政策是存在一定差異的。

如果四川地區(qū)發(fā)布的《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難的政策措施》中對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小企業(yè)，減免1至3個月房租。鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業(yè)減免租金，各地可對減免租金的業(yè)主給予適度財政補貼。對在疫情期間減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。(責(zé)任單位：省國資委、省機關(guān)事務(wù)管理局、經(jīng)濟和信息化廳、財政廳、商務(wù)廳)

對受疫情影響較大、有發(fā)展前景但暫時受困的中小企業(yè)，不得抽貸、斷貸、壓貸、罰息，通過變更還款安排及付息周期、延長還款期限、減免逾期利息、無還本續(xù)貸等方式，做到應(yīng)續(xù)盡續(xù)、快續(xù)，增加信用貸款和中長期貸款，確保2020年中小企業(yè)信貸規(guī)模持續(xù)增長、中小微企業(yè)綜合融資成本下降0.5個百分點。鼓勵有關(guān)方面對辦理銀行貸款產(chǎn)生的保險、擔(dān)保、評估、鑒定、過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費用給予減免。(責(zé)任單位：省地方金融監(jiān)管局、經(jīng)濟和信息化廳、財政廳、人行成都分行、四川銀保監(jiān)局、省市場監(jiān)管局)

二、工廠、車間等生產(chǎn)經(jīng)營場所，承租人能否主張減免租金?

此類租賃合同，如果企業(yè)疫情期間停產(chǎn)停工。租賃雙方先根據(jù)合同約定處理，如果合同沒有約定，可以協(xié)商減免租金或者延長租賃期間。全國人大常委會法工委10日表示，對于因疫情防控不能履行合同的當(dāng)事人來說，屬于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力。作為不可抗力事件，承租人有權(quán)主張減免相應(yīng)的租金。

但是需要注意的是，以不可抗力為由主張減免租金，出租人需及時通知對方，并且留好證據(jù)。

疫情期間的房屋租金的減免，它主要是面向于，因為此次疫情而受到影響，生產(chǎn)非常經(jīng)營困難，面臨著破產(chǎn)的中小企業(yè)，國家會出臺一定的政策，對此進(jìn)行財政方面的支出，幫助他們減免租金，從而度過此次難關(guān)，具體的需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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