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寧波
夫妻買房一方簽字是否屬于共同買房
2013年9月13日，黃女士與秦先生登記結(jié)婚。結(jié)婚當(dāng)天，買房人秦先生、黃女士夫婦和顏先生夫婦通過中介公司簽訂了房屋買賣合同，并隨后支付了定金和部分房款。簽訂合同時，黃女士在場，但并未在合同上簽字。兩個月后，情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協(xié)議書》，并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為，丈夫秦先生未與她商量，私自簽訂的退房協(xié)議無效，并起訴至法院，請求法院確認(rèn)退房協(xié)議無效。
一審法院認(rèn)為，三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商，自愿解除該合同。解除行為系三方之間的真實(shí)意思表示，內(nèi)容并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。因此，該《解除房屋買賣合同協(xié)議書》合法有效。黃女士不服一審判決，向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為，在夫妻共同買房中，只有一方簽字，也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。對于一方簽字退房的行為，由于退房協(xié)議的另外兩方當(dāng)事人有理由相信是夫妻共同意思，因此退房協(xié)議也應(yīng)當(dāng)合法有效。據(jù)此，二審法院認(rèn)定秦先生個人簽訂的退房協(xié)議合法有效。
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遼寧利金律師事務(wù)所副主任，行政法務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人。中國國民黨革命委員會黨員、中山區(qū)六支部組織委員，遼寧省律師協(xié)會成員，大連仲裁委員會仲裁員，遼寧省法學(xué)會憲法學(xué)行政法學(xué)研究會行政行為專業(yè)委員會委員。具有一級建造師（港工）、一級消防工程師資質(zhì)?，F(xiàn)擔(dān)任多家政府、銀行、國企、大型私企法律顧問。提供民事、行政糾紛法律服務(wù)，從業(yè)10年，積累了大量成功處理民商、行政案件的經(jīng)驗(yàn)，法律基礎(chǔ)扎實(shí)，實(shí)踐操作靈活，勝率高，竭誠為您提供最專業(yè)的法律服務(wù)。
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