在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房交付時要收哪些材料
商品房交付時要收哪些材料
房屋交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)提供以下資料：
1、政府機(jī)構(gòu)出具的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，較權(quán)威地證明房屋業(yè)已竣工驗收合格;
2、房屋測繪機(jī)構(gòu)出具測繪資料，該資料用于權(quán)屬登記，也可以確定實測面積與約定面積之間的誤差;
3、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，前者是出賣人對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，后者是對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項的文書。出賣人未提供第1和2項資料時，買受人可以拒絕接受房屋;未提供“兩書”時，有判例認(rèn)為：“兩書”是為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)水平，維護(hù)住宅消費者的合法權(quán)益而規(guī)定，未提供不構(gòu)成拒絕接受房屋的條件。
交付方式
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由商品房買受人承擔(dān);商品房買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由商品房買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！?/p>
由如上司法解釋可知，對于房屋的的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，除非合同當(dāng)事人對商品房的交付要件作出其他具體明確的約定。因此，在實踐中，“領(lǐng)鑰匙”等方式可以視作對房屋的交付使用。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在交付商品房的時候，需要提交的材料就包括建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋測繪機(jī)構(gòu)出具測繪資料、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等材料才可以交付，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
上海市公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-08庭前調(diào)解后反悔怎么辦
2021-01-12行政處罰告知行為是否可訴
2021-01-22拆遷的房子法院可以強(qiáng)制拍賣嗎
2021-02-08交通事故認(rèn)定中止的時效
2020-12-24可以在停車位免費停車嗎
2021-01-29傷殘鑒定費用是由誰支付
2020-11-19老人過世,帳戶里的錢無法取出怎么繼承
2021-01-22商場摔傷當(dāng)時未舉報的隱患有哪些
2020-12-01住房補貼向誰發(fā)放
2021-01-14員工離職不辭而別會承擔(dān)法律責(zé)任嗎
2021-01-11單方終止勞動合同關(guān)系是否繼續(xù)存在
2021-02-05姐姐是否有權(quán)繼承弟弟死亡賠償金
2021-01-19淺析保險人在保險合同中欺詐行為的認(rèn)定與救濟(jì)
2020-11-17如何讓保險索賠變得容易
2020-11-12保險利益的內(nèi)容有什么
2021-02-15商業(yè)車險二次費改的正式落地實施
2021-02-26投保人告知義務(wù)解析
2021-01-27投保時需要哪些手續(xù)?
2021-01-12工廠承包合同怎么寫
2021-01-19