一般來說，包干制是指的該小區(qū)的業(yè)主通過一個(gè)招標(biāo)和投標(biāo)的形式來選出一個(gè)符合他們的相關(guān)的資質(zhì)要求的物業(yè)管理企業(yè)來給他們進(jìn)行服務(wù)，然后物業(yè)和業(yè)主雙方基于在公平、公正和平等這樣的一個(gè)原則簽定一個(gè)雙方都滿意和認(rèn)可“物業(yè)管理服務(wù)合同”。在這一份合同里面需要明確的是物業(yè)將會(huì)給業(yè)主們提供的服務(wù)項(xiàng)目以及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。與此同時(shí)，在當(dāng)這個(gè)物業(yè)管理企業(yè)保質(zhì)保量的完成了他們的一個(gè)服務(wù)工作以后，相關(guān)的享受到服務(wù)的業(yè)主們應(yīng)該支付給這個(gè)物業(yè)管理企業(yè)一筆固定的服務(wù)費(fèi)用，那么這一筆費(fèi)用的盈利以及虧損都將由這個(gè)物業(yè)企業(yè)所享有或者是自行承擔(dān)。

也就是說，包干制是物業(yè)和小區(qū)業(yè)主商量好之后的一手切，不管之后物業(yè)公司就是盈利還是會(huì)虧損都將與小區(qū)的業(yè)主毫無(wú)關(guān)系，然而酬金制則是抽出那一部分利益，其余的虧損或者是盈利都是由小區(qū)業(yè)主來承擔(dān)或者是享有，也就是說一個(gè)的風(fēng)險(xiǎn)是由業(yè)主所承擔(dān)的，一個(gè)的風(fēng)險(xiǎn)是由小區(qū)的物業(yè)所承擔(dān)的。

當(dāng)然，這并不是意味著酬金制的一個(gè)物業(yè)的計(jì)算方式就比包干制的物業(yè)計(jì)算方式差。相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)帶來相應(yīng)的便利和收益。其實(shí)酬金制是更加的公開透明化的，一般平時(shí)的開銷都會(huì)打到一個(gè)公開透明的賬戶里面，名師沒有經(jīng)過業(yè)主的同時(shí)，物業(yè)是沒有辦法自己進(jìn)行取款的。包干制的就相對(duì)的沒有這么透明化，只用每個(gè)月交固定的一個(gè)物業(yè)費(fèi)就可以了。也就是說，包干制的話，在前期就必須要選好一個(gè)物業(yè)，一個(gè)讓你覺得是值得信任的物業(yè)，然后再就是要把具體的價(jià)格算好，明確好，在進(jìn)行簽約。

征地拆遷包干協(xié)議怎么書寫

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