根據(jù)字面解釋就是土地使用權(quán)出售轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄟ^(guò)掛牌招標(biāo)方式進(jìn)行搶拍出售。具體來(lái)說(shuō)說(shuō)我國(guó)相關(guān)管理法的明文解釋:

根據(jù)我國(guó)土地管理法規(guī)定，國(guó)家在有期限限制的情況下將土地使用權(quán)出售轉(zhuǎn)讓給新的土地使用者。

出讓土地使用權(quán)的必備條件是:

1.出讓資格只可以是國(guó)家

2.土地出售轉(zhuǎn)讓是有時(shí)間限制的

3.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)是國(guó)家于購(gòu)買(mǎi)者的資源分配關(guān)系，不屬于民事合同關(guān)系

4.土地出讓權(quán)的具體方式是:拍賣(mài)招標(biāo)或協(xié)議

出讓土地方只能是國(guó)家政府，國(guó)家對(duì)土地?fù)碛兴袡?quán);

出讓土地不可以是農(nóng)村集體、國(guó)有土地;出讓土地后發(fā)現(xiàn)的埋藏物、礦產(chǎn)資源以及公共資源依舊屬于國(guó)家資源。

那么掛牌是什么意思呢?

土地掛牌是指土地出讓的一種方式，是將要出售的國(guó)有土地進(jìn)行登牌并且發(fā)布公告。在公告期限內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)人提出報(bào)價(jià)，到公告期截止日，根據(jù)出價(jià)結(jié)果選擇土地使用方是誰(shuí)。

掛牌、拍賣(mài)招標(biāo)有什么不一樣嘛?

首先這三點(diǎn)都具有公開(kāi)、透明的特征。其次，掛牌出讓土地時(shí)間相比于拍賣(mài)和招標(biāo)要長(zhǎng)。報(bào)價(jià)人可以多次報(bào)價(jià)，并且操作對(duì)于那兩種方便簡(jiǎn)單，流程不復(fù)雜。

那么土地掛牌的程序步驟是怎樣的呢?

1.掛牌公告發(fā)布(具體出讓地的信息、掛牌時(shí)間限制和地點(diǎn))

2.組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并且出示掛牌文件

3.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的受理(申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料:申請(qǐng)書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、法人身份證委托書(shū)以及競(jìng)買(mǎi)保障金)

4.審查競(jìng)買(mǎi)人的資格(對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的誠(chéng)信記錄和開(kāi)發(fā)資質(zhì)進(jìn)行審查)

5.掛牌、揭牌(在交易所進(jìn)行掛牌競(jìng)買(mǎi)人信息公布以及報(bào)價(jià)信息即使更新)(截止日期確定竟買(mǎi)人并且支付定金)

6.公布競(jìng)買(mǎi)結(jié)果

7.雙方簽署出讓合同(簽署國(guó)家土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同)

土地使用權(quán)掛牌就是指國(guó)家出讓土地的其中一種方式，有著公開(kāi)透明且嚴(yán)格的一套程序。相比于拍賣(mài)和招標(biāo)，更為方便快捷。

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要掛牌嗎

土地使用權(quán)掛牌出讓的程序有哪些

長(zhǎng)沙土地拍賣(mài)、招標(biāo)、掛牌出讓的區(qū)別