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寧波
父母出資購買的按揭房屬于婚前財產(chǎn)嗎
一、父母出資購買的按揭房屬于婚前財產(chǎn)嗎?
如果是父母出資購買的按揭房就屬于婚前財產(chǎn)，婚前在夫妻沒有特殊約定的情況下，以下幾種情況中，房屋可以明確為夫妻一方所有：
1、房屋由一方在婚前購買，婚前已經(jīng)付完全款，且房屋登記在出資方一人名下;
2、婚后購買的房屋的資金明確來源于一方的婚前財產(chǎn)，即該所購房屋為一方婚前財產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化，且房屋登記在該方一人名下。
3、通過繼承、贈與得到的房屋，且被繼承人或贈與人明確表示該贈與只贈與給一方，且該房屋登記在受贈與方一人名下。
4、婚后一方父母出資購買的房屋，登記在其子女一人名下的房屋，可以視為該子女的個人財產(chǎn)。
二、夫妻財產(chǎn)應(yīng)該怎么區(qū)分?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
事實上，婚前財產(chǎn)并不是絕對不能轉(zhuǎn)化成夫妻共同財產(chǎn)，就像是婚前按揭買房的這種狀況，如果結(jié)婚以后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字，那這套按揭房就變成了夫妻共同財產(chǎn)，但按揭房加名字是需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意的。
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，中華全國律師協(xié)會會員，畢業(yè)于國內(nèi)知名公安類院校法學(xué)專業(yè)，法學(xué)理論功底深厚、法學(xué)專業(yè)知識扎實。由于學(xué)校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學(xué)習(xí)，協(xié)助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調(diào)解多起疑難經(jīng)濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經(jīng)驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念。在律師事務(wù)所實習(xí)、執(zhí)業(yè)期間辦理的案子基本上都實現(xiàn)了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責(zé)任公司、貴州苗小妹電子商務(wù)科技有限責(zé)任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務(wù)科技有限責(zé)任公司、普安縣小茗哥哥茶業(yè)科技有限公司等企業(yè)提供法律服務(wù)，訴訟及非訴業(yè)務(wù)經(jīng)驗豐富。
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