代物清償協(xié)議分為幾種情況

一、當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿前達(dá)成的代物清償協(xié)議的效力認(rèn)定

1、當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿前約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)以抵債物來清償債權(quán)，但未明確抵債物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有，該代物清償協(xié)議在當(dāng)事人之間具有法律效力，但對(duì)抵債物應(yīng)進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣該抵債物，并從拍賣、變賣價(jià)款中清償債務(wù)。

2、當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿前明確約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵債物歸債權(quán)人所有的代物清償協(xié)議，該協(xié)議因違反了禁止流押、流質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效協(xié)議。

3、當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿前約定以房屋或土地等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵債，并明確在債務(wù)清償后可以回贖，債務(wù)人或第三人根據(jù)約定已辦理了物權(quán)變更登記，該行為符合讓與擔(dān)保的特征，雖然不能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效力，但債權(quán)人可以主張對(duì)該抵債物進(jìn)行折價(jià)或從拍賣、變動(dòng)抵債物的價(jià)款中受償。

二、當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成的代物清償協(xié)議的效力認(rèn)定

當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成的代物清償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議履行情況，可區(qū)分為兩種情形：

1、當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成代物清償協(xié)議，該協(xié)議對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但應(yīng)履行清算程序，對(duì)抵債物進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣該抵債物，且當(dāng)事人一方如認(rèn)定協(xié)議存在可變更、可撤銷情形的，可以依請(qǐng)求變更或撤銷代物清償協(xié)議。

債務(wù)清償期屆滿后，債務(wù)如為金錢之債則數(shù)額就會(huì)確定，在此客觀基礎(chǔ)上達(dá)成的代物清償協(xié)議往往為雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對(duì)該合意的效力應(yīng)予確認(rèn)。同時(shí)，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益不受損失，也應(yīng)賦予雙方請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷代物清償協(xié)議的救濟(jì)權(quán)。

2、當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成代物清償協(xié)議，并完成給付行為，如已辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記或股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，該代物清償協(xié)議當(dāng)然屬于有效行為。

一方當(dāng)事人反悔，要求確認(rèn)代物清償協(xié)議無效，應(yīng)不予支持。但如果當(dāng)事人一萬認(rèn)為該抵債行為存在合同法第五十四條規(guī)定的可變更、可撤銷情形下，可依法請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。第三人如果認(rèn)為債務(wù)人與債權(quán)人存在惡意串通，轉(zhuǎn)移責(zé)任財(cái)產(chǎn)，損害了其合法權(quán)益，可依據(jù)合同法第五十二條第二項(xiàng)的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院確認(rèn)債權(quán)人與債務(wù)人之間履行的代物清償行為無效。

三、當(dāng)事人在執(zhí)行程序中達(dá)成的代物清償協(xié)議的效力認(rèn)定

當(dāng)事人在執(zhí)行程序中達(dá)成的代物清償協(xié)議，如果抵債物是不動(dòng)產(chǎn)，在尚未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，該協(xié)議對(duì)雙方不具有法律約束力，債務(wù)人反悔不履行代物清償協(xié)議，債權(quán)人要求繼續(xù)履行抵債協(xié)議或要求確認(rèn)所抵之物的所有權(quán)歸自己的，應(yīng)不予支持。

對(duì)于執(zhí)行和解協(xié)議的效力，學(xué)界一直存有爭議。本文是僅從代物清償?shù)男再|(zhì)及現(xiàn)行法律規(guī)定來分析執(zhí)行和解協(xié)議中所涉代物清償?shù)男Я?，?duì)于執(zhí)行和解協(xié)議的整體效力不予評(píng)述?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第八十六條規(guī)定："在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人可以自愿達(dá)成和解協(xié)議，變更生效法律文書確定的履行義務(wù)主體、標(biāo)的物及其數(shù)額、履行期限和履行方式。"第八十七條進(jìn)一步規(guī)定："當(dāng)事人之間達(dá)成的和解協(xié)議合法有效并已履行完畢的，人民法院作執(zhí)行結(jié)案處理。"

綜上所述，通過上文的簡單介紹，我們了解到通常存在的三種情況，當(dāng)債務(wù)人與債權(quán)人達(dá)成代物清償協(xié)議之后，需要擬定一份同意雙方債務(wù)進(jìn)行代物清償?shù)拇锴鍍敽贤?，這樣，協(xié)議才具有法律效應(yīng)。若你對(duì)此還有疑問的話，可以直接來電咨詢一下我們律霸網(wǎng)的在線律師，由專業(yè)律師幫助你解答疑惑。