一、已經辦理網簽合同能否毀約

網簽并不意味著不能毀約。網簽合同了可以毀約嗎，需要負什么責任要看買賣合同上面是否交納定金。網簽只是房管局過戶前的一個例行手續(xù)而已，如果僅僅打了網簽，而你們又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網簽是可以毀約的。如果你在其它買賣合同上面收取(交納)了定金，則不能違約。一般情況下15個工作日不過戶，網簽自動解除。

二、 網簽的流程

網簽的流程一般為： 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，復印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

注意：

1、新房網簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽。

2、 購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網簽即可。

三、網簽辦理的注意事項?

網簽的過程雖然很簡單，小編在這里還是要提醒大家注意以下問題。

1、網簽信息錄入要準確

網簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改;如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。

2、購房合同條款簽訂要謹慎

通常情況下，在新房進行網簽的當天，開發(fā)商就會與購房者簽訂正式的紙質版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：

1) 首先要確認自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同是否是由房地產管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。

2) 在查看購房合同時，注意對比一下開發(fā)商與購房者雙方的權利與義務是否對等。

3) 確認好收房之后關于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內建筑面積為依據來處理這個問題的話，應該在相關條款中注明面積出現(xiàn)誤差應如何處理。

4) 雙方協(xié)商明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不能按時交房需要承擔的違約責任。

不管是租房還是買二手房還是購買新房都要辦理網簽，網簽是對購買方以及租賃方的一種保障，防止有人進行一方多賣，或者是一方多租。所有的合同都是可以毀約的，并且雙方協(xié)議的情況下是可以解除合同的，雙方都不用承擔違約責任。

什么是網簽合同，網簽合同注意什么

網簽后買方可以違約嗎

租房網簽備案可以網上辦理嗎？