一、雙方合同毀約中介費(fèi)怎么付

只要是簽了正式的買賣合同，就要付中介費(fèi)的。這個(gè)合同上肯定是有體現(xiàn)的。但是如果是因?yàn)榉繓|不賣了,那屬于房東違約,中介費(fèi)應(yīng)有房東承擔(dān)!而且房東還應(yīng)賠償給買方雙倍的定金。

違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失(包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)你好，按照合同約定處理。不過建議你還是先看看你是否符合購房條件，中介是否有違約行為等，要是中介沒有過錯(cuò)的話，你需支付中介費(fèi)。

中介費(fèi)是要付的，買方違約，違反的是購房合同，中介費(fèi)用的繳納是有中介委托合同的。不然需要承擔(dān)違約責(zé)任。

二、違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種

(1)支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

(2)損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(3)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)

三、賣方違約有哪幾種情況

賣方違約分兩種情況，一種是是拒絕繼續(xù)履行合同，但未將房屋另售他人，這種情況下賣方往往以家人反對(duì)或采取不去銀行解押的方式來阻撓合同的履行;另一種情況是賣方直接將房屋另售給出價(jià)更高的買家，并辦理了過戶手續(xù)。

這兩種情況，買方均可向賣方主張違約責(zé)任，其損失構(gòu)成主要包括：雙倍定金或者違約金(注意：定金違約金不可并用，只能選擇其一，往往取價(jià)高者)、買方已經(jīng)支付的中介費(fèi)、房屋的差價(jià)損失。

這兩種情況的區(qū)別在于，房屋差價(jià)損失的確定方式不同。前者因損失并不明確具體，法院可能通過價(jià)格評(píng)估并取中間值的方式確定;后者因另售的價(jià)格明確，法院會(huì)直接認(rèn)定前后交易的差價(jià)確定買方的損失。也就是說，買方通過訴訟途徑可以彌補(bǔ)因賣方違約所受的損失，而賣方忙活半天所賺取的差價(jià)終會(huì)落的一場空。

合同是保證雙方的權(quán)益，只要有一個(gè)人不履行合同的義務(wù)，那么都會(huì)進(jìn)行承擔(dān)違約責(zé)任。違約可以根據(jù)當(dāng)事人實(shí)際的損失進(jìn)行賠償，也可以根據(jù)合同約定的違約金進(jìn)行賠償。不進(jìn)行支付違約金可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，還有違約金滯納金。

買賣合同違約責(zé)任條款

合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件有哪些?

建筑工程合同違約金上限是多少？