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寧波
發(fā)展商在賣房時(shí)應(yīng)當(dāng)明示的事項(xiàng)有哪些
1、在發(fā)展商處購(gòu)房時(shí)，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)明示那些事項(xiàng)?
(1)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(2)商品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準(zhǔn)銷售的平面圖、立面圖;
(3)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;
(4)項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖;
(5)商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn);公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒?
(6)預(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法;
(7)商品房預(yù)售的專用賬戶;
(8)物業(yè)管理事項(xiàng);
(9)法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。
在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。
2、發(fā)展商應(yīng)當(dāng)提供哪些文件以供買方查閱、復(fù)印或摘抄?
賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：
(1)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(2)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;
(3)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。
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喬陽(yáng)萍律師，法律碩士，陜西省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，執(zhí)業(yè)于陜西圣拓律師事務(wù)所。尤其擅長(zhǎng)房屋買賣、民間借貸、婚姻家事、勞動(dòng)等領(lǐng)域糾紛，喬律師以扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的專業(yè)態(tài)度從事法律服務(wù)多年，贏得廣大當(dāng)事人的信賴與好評(píng)。
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