1、 經濟適用住房能否提供抵押擔保（擔保法有效期限：2020年12月31日）

經濟適用住房所有權屬于國家，因此經濟適用住房不能抵押。抵押人依法取得維修用房所有權的，可以抵押?！吨腥A人民共和國擔保法》第三十七條規(guī)定，下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第五款、第三十六條第三款規(guī)定的除外本法第三條學校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益性設施，為公益目的的；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產依法查封、扣押、監(jiān)管的財產；（六）依法不能抵押的其他財產?！督洕m用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購買者的產權有限。

購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。

買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區(qū)普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。

經濟適用住房購房合同應當明確上述規(guī)定，并明確相關違約責任。（1） 經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各類行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，按政府指導價出售給具有一定經濟承受能力的低收入住房家庭。（2） 廉租房是由政府或事業(yè)單位所有，以政府批準的廉租房出租給低收入家庭的住房。低收入家庭對廉租房沒有產權，屬于非產權保障性住房。（3） 公共租賃住房公共租賃住房是指通過政府或者政府委托的機構，按照市場租賃價格向住房困難的低收入家庭提供租賃住房。同時，政府每月向租房家庭發(fā)放相應標準的租房補貼。（4） 定向安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷戶而興建的住房。安置對象是被安置的城鎮(zhèn)居民，包括被安置的農民。（5） 兩限商品房，即“限房限價”商品房。為降低房價，解決城鎮(zhèn)居民自住需求，保障中低價位、中小套型普通商品房用地供應，經市人民政府批準，在限制套型比例、限制銷售價格的基礎上，住房項目開發(fā)建設單位以地價、房價競價的形式招標確定，中標人將按照約定的標準和約定的價格區(qū)間建設中低價、中小套型普通商品房出售給符合條件的居民。

3。最新資料（2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第399條

下列財產不得抵押：

（1）土地所有權；

（2）宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有土地的使用權，（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的設立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益性設施；（四）所有權、使用權不明確的財產（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他財產。上述知識是小編對相關法律問題的解答。經濟適用房的所有權屬于國家，因此經濟適用房不能抵押。抵押人依法取得維修用房所有權的，可以抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎