一、施工許可證辦理條件根據(jù)《建筑法》第8條，申請施工許可證應(yīng)當具備以下條件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

(三)需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求;

(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實;

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、施工許可證辦理準備材料符合《北京市建筑工程重新申領(lǐng)、變更及補發(fā)施工許可證管理辦法》(京建工[2006]435號)的規(guī)定

(一)提交材料：重新申領(lǐng)施工許可證的提交：

1、建設(shè)單位變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時，應(yīng)提交以下材料：

(1)變更情況說明及法人委托書;

(2)原施工許可證正本、副本原件;

(3)重新填寫、蓋章的施工許可申請表;

(4)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2)》原件

(5)已變更的國有土地使用證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房屋裝飾裝修工程應(yīng)當提交房屋所有權(quán)人同意的證明;

(6)在建工程，提交施工、監(jiān)理合同變更備案表;

(7)竣工工程，提交原建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位的合同終止備案登記表;

(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安機關(guān)交通管理部門同意掘路占道證明;

(9)需要提交資金證明的，續(xù)建工期不足1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價款的50%;續(xù)建工期超過1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價款的30%;

2、施工單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許可證時，應(yīng)提交以下材料：

(1)變更情況說明及法人委托書;

(2)原施工許可證正本、副本原件;

(3)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)原件和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2)》原

(4)重新填寫、蓋章的施工許可申請表;

(5)招投標管理部門出具的施工合同解除備案表;

(6)建設(shè)單位與原施工單位共同確認的原施工單位已退出施工現(xiàn)場的聲明;

(7)變更后的施工合同備案表。

(二)變更施工許可證的提交：

1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：

(1)變更事項書面申請及法人委托書;

(2)原施工許可證正本、副本原件;

(3)《建筑工程施工許可申請表》;

(4)與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議;

(5)變更后的監(jiān)理合同備案表。

2、設(shè)計單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：

(1)變更事項書面申請及法人委托書;

(2)原施工許可證正本、副本原件;

(3)《建筑工程施工許可申請表》;

(4)建設(shè)單位與設(shè)計合同解除協(xié)議;

(5)已變更設(shè)計單位的施工圖設(shè)計文件審查通知書;

(6)變更為新設(shè)計單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。

3、工程名稱變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：

(1)變更事項書面申請及法人委托書;

(2)原施工許可證正本、副本原件;

(3)《建筑工程施工許可申請表》;

(4)已變更的建筑工程規(guī)劃許可證;

(5)在建工程，還應(yīng)提交招投標管理部門出具的施工、監(jiān)理合同備案表。

4、建筑規(guī)模變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料：

(1)變更事項書面申請及法人委托書;

(2)原施工許可證正本、副本原件;

(3)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2)》原件(施工安全監(jiān)督備案用);

(4)變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復印件;

(5)房屋裝飾裝修工程，應(yīng)當取得房屋所有權(quán)人同意增加裝修規(guī)模的證明;

(6)需要進行施工圖審查的，應(yīng)提交施工圖設(shè)計文件審查通知書;有人防工程的，需提交施工圖備案通知單;

(7)變更后的施工、監(jiān)理合同備案表;

(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安交通管理部門同意掘路占道證明;

(9)資金證明，增加建筑規(guī)模部分工期不足1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價款的50%;增加建筑規(guī)模部分工期超過1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價款的30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設(shè)單位提出

6、建筑工程施工許可證遺失的，建設(shè)單位申請補發(fā)建筑工程施工許可證時，提交以下材料：

(1)補發(fā)申請及法人委托書;

(2)建設(shè)單位組織機構(gòu)代碼證書復印件;

(3)刊登在市級以上報紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。

(三)注意事項：申請材料齊全、符合法定形式

三、施工許可證辦理流程

(一)、申請人提出申請

(二)、需提交的資料：

1、《建筑工程施工許可證申請表》一式貳份(原件);

2、立項批文和投資許可證;

3、土地使用權(quán)證和建設(shè)工程用地許可證;

4、拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件(原件);

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

6、中標通知書或洽談確認單;

7、建設(shè)工程承包合同副本(原件);

8、資金證明(原件);

9、質(zhì)量監(jiān)督委托書;

10、建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件備案表;

11、監(jiān)理合同及監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證、營業(yè)執(zhí)照、本工程監(jiān)理人員名單、證書復印件、聯(lián)系電話或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況;

12、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、企業(yè)主要負責人、現(xiàn)場負責人、現(xiàn)場安全生產(chǎn)專職管理人員的“三類人員”證書原件;

13、施工組織設(shè)計(附項目現(xiàn)場管理人員名冊);

14、項目經(jīng)理證及項目經(jīng)理手冊、聯(lián)系電話;

15、圖紙審查批準書和審查合格全套施工圖紙及技術(shù)資料(原件);

16、建設(shè)工程竣工檔案承諾書;

17、安全防護、文明施工措施項目總費用、預付情況和支付計劃證明(加蓋建設(shè)、施工單位公章。原件);

18、外地施工(監(jiān)理)企業(yè)提供進金登記備案表;

19、提交定額測定費收據(jù)復印件;

20、法律法規(guī)所要求提供的其他材料。

(三)、到建筑工程管理科辦理

(四)、建筑工程管理科受理后十五個工作日內(nèi)作出是否許可的決定;資料符合要求，頒發(fā)建筑工程施工許可證。

在法律的相關(guān)文件中不僅規(guī)定了辦理施工許可證的條件以及流程，它還對辦理流程進行了期限規(guī)定，所以不用怕許可證審核結(jié)果難以知曉，這是用一定的期限的，總會有一個結(jié)果出來。