購(gòu)房合同要進(jìn)行公證嗎

目前隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點(diǎn)，消費(fèi)者需要尋求法律保護(hù)，因而商品房買(mǎi)賣合同公證成為一個(gè)有效手段。因?yàn)殡p方進(jìn)行交易，合同是最好的憑證，也是促成雙方買(mǎi)賣的手段，這不僅讓消費(fèi)者安心，也是今后維權(quán)的重要證據(jù)，如果不進(jìn)行公證，可能合同存在瑕疵或欺詐，這樣將來(lái)要進(jìn)行訴訟，就會(huì)顯得很乏力，沒(méi)有憑證支持受害一方。因此不管從維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定或者當(dāng)事人權(quán)益出發(fā)，都應(yīng)該進(jìn)行公證。

購(gòu)房合同如何公證

(一)在辦理商品房買(mǎi)賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、居民身份證、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買(mǎi)賣房屋合同文本。購(gòu)買(mǎi)方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書(shū)。房屋買(mǎi)賣雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：

1、買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人基本情況；

2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況；

3、雙方當(dāng)事人對(duì)買(mǎi)賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。

(二)在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外，主要對(duì)合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況；合同中買(mǎi)賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買(mǎi)賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買(mǎi)賣房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。公證機(jī)關(guān)工作人員對(duì)審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫(xiě)審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

另外在辦理商品房買(mǎi)賣合同公證時(shí)，購(gòu)房一方應(yīng)注意以下一些問(wèn)題：首先房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易所核定；其次商品房開(kāi)發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，一般不予公證；辦理合同公證應(yīng)盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無(wú)論從專業(yè)的角度，還是從操作便利的角度看，對(duì)購(gòu)房人都會(huì)更加有利。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對(duì)于常見(jiàn)的購(gòu)房合同的話是不需要進(jìn)行公證的，因?yàn)檫@個(gè)一般不會(huì)出現(xiàn)第三人的情況，但是對(duì)于繼承合同之類的話就建議去做一個(gè)公證了，這樣更加有法律效力，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。