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寧波
購房合同辦理公證要注意什么
購房合同辦理公證要注意什么
在辦理購房合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：
1、首先房屋買賣合同應經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定；
2、其次商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，一般不予公證；
3、辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業(yè)的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。
購房合同如何辦理公證
目前隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而購房合同公證成為一個有效手段。
在辦理購房合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。
房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況：
1、買賣雙方當事人基本情況；
2、房屋產(chǎn)權狀況；
3、雙方當事人對買賣合同內(nèi)容是否認同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。
在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內(nèi)容進行審核：當事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結構、質(zhì)量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內(nèi)容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。
公證機關工作人員對審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。
以上內(nèi)容就是相關的回答，在進行購房合同公證的時候一定要注意這個房子的買賣合同是不是經(jīng)過了房地產(chǎn)交易的審核，這個是非常重要的一點因為有的房子來源有可能會存在著一定問題，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師，黑龍江大學畢業(yè)，碩士研究生，訴訟法學專業(yè)。 具有良好的正規(guī)法學教育背景、深厚的法學理論素養(yǎng)，通曉國家現(xiàn)行重要法律、法規(guī)。自擔任執(zhí)業(yè)律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經(jīng)濟、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯(lián)系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和處理各類法律事務的實踐經(jīng)驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態(tài)。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業(yè)單位和公民提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務。 ?
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