一、糾紛，店鋪合同到期怎么處理?

一般來說的話，這個(gè)店鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決方法：合同期滿后雙方仍按合同條款履行，應(yīng)視同合同自然延;同法規(guī)定合同期滿在同等條件下，原承租人享優(yōu)優(yōu)權(quán);建議你與房東協(xié)商，這也許是你跟這個(gè)房東之間最好的一個(gè)解決辦法。

租房合同主要具有以下法律特征

房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。

這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。

房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。

房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。

房屋租賃合同具有臨時(shí)性。

房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長(zhǎng)，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”

這個(gè)房子的租賃合同可以說在這個(gè)到期的時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)這個(gè)糾紛的。但是，如果你能按照當(dāng)初簽訂的合同執(zhí)行的話，那么這個(gè)問題并不是說很大的。同時(shí)，在當(dāng)事人雙方都可以針對(duì)這個(gè)有爭(zhēng)議的事項(xiàng)坐下來好好的協(xié)商一段時(shí)間還是比較容易解決這個(gè)問題的。

怎么對(duì)勞動(dòng)合同續(xù)約，需要注意什么

公司簽合同注意事項(xiàng)有哪些？

商品房買賣合同糾紛