一、建筑承包合同訴訟時(shí)效是多久?

1、工程質(zhì)量缺陷不適用“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”一年的短期時(shí)效，而適用一般訴訟時(shí)效為三年。

2、施工過程中出現(xiàn)的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗(yàn)收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭(zhēng)議，其訴訟時(shí)效自階段質(zhì)量驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)缺陷或階段質(zhì)量驗(yàn)收未通過時(shí)起算;如質(zhì)量缺陷爭(zhēng)議已委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見后二年。

3、如合同約定發(fā)包人提出質(zhì)量缺陷主張有除斥期間的，發(fā)包人在除斥期限屆滿未主張即喪失訴訟時(shí)效。發(fā)包人未經(jīng)竣工質(zhì)量驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格便擅自使用工程，喪失主張一般部位和重要部位的訴訟時(shí)效，司法解釋第13條對(duì)此有明確的規(guī)定。

4、工程交付使用后，發(fā)包人主張承包人的工程保修責(zé)任，訴訟時(shí)效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定：

(1)工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責(zé)任，訴訟時(shí)效為合同約定的不少2年的保修年限后二年;

(2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責(zé)任，訴訟時(shí)效為合同約定的不少5年的保修年限后二年;

(3)工程主要部位即地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修責(zé)任，訴訟時(shí)效根據(jù)工程設(shè)計(jì)的不同結(jié)構(gòu)形式而定：

農(nóng)村的磚木結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計(jì)年限30年后二年;城市的磚和混凝土結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計(jì)年限50年后二年;

城市的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計(jì)年限70年后二年，上述案件法律據(jù)此受理完全正確;城市的鋼結(jié)構(gòu)房屋為不少于設(shè)計(jì)年限100年后二年。

5、對(duì)承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)應(yīng)保修而未保修的責(zé)任，發(fā)包人的訴訟時(shí)效為缺陷責(zé)任期屆滿后二年。

二、建設(shè)工程合同效力如何確認(rèn)?

1、審查發(fā)包方和承包方是否具備建設(shè)與承包施工資格;

2、審查合同內(nèi)容是否符合法律規(guī)定和產(chǎn)業(yè)政策以及是否違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益;

3、審查合同當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)，意思表示不真實(shí)的是無效民事行為或是可變更可撤銷的效力待定行為;

4、審查合同是否經(jīng)過了必要的程序;

5、審查總分包是否合法應(yīng)對(duì)合法總分包、非法分包、倒賣合同、合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包作出正確的界定。

在施工建設(shè)的過程中時(shí)，為了保證工程質(zhì)量，建設(shè)單位和施工單位一般會(huì)簽訂相應(yīng)的合同，同時(shí)在合同中也會(huì)寫明雙方的去哪里和義務(wù)，如果在合同履行期間，任何一方做出了違約的行為后，另一方也是可以通過訴訟的方式來解決的，必要時(shí)可以聘請(qǐng)律師協(xié)助自己。

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