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寧波
賣方拒絕履行合同可以請求解除合同嗎
一、賣方拒絕履行合同可以請求解除合同嗎?
賣方拒絕履行合同可以請求解除合同，合同可以單方面解除的情形：
1、不可抗力：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。
2、拒絕履行(預期違約)：在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
3、遲延履行：當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
4、根本違約：當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
二、合同無效的情形
《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
三、合同糾紛的訴訟流程是什么?
1、遞交訴訟狀
2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達被告;
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告;
5、法庭調(diào)查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄;
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。
8、判決宣告。
其實對于買家來說，當賣方表示拒絕履行合同的情況下，買家不是除了解除合同以外就沒有其他可以選擇的余地了，只要買賣合同完全是合法有效的，買家也能通過法律途徑強制性讓賣家履行合同。因為有合同就是為了避免買賣雙方無故違約的。
為什么要履行合同解除權
在約定不明的情況下如何履行合同
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