買賣合同是基于買賣的民事法律關(guān)系所簽訂的合同。買賣合同有口頭形式的，也有書面形式的。而當(dāng)事人在簽訂書面形式的買賣合同時，對買賣合同應(yīng)怎樣審查呢?在審查買賣合同的過程中，應(yīng)該如何防范買賣合同欺詐，以避免買賣合同無效?對于這些問題的具體內(nèi)容，本文將一一為您講述。

一、對買賣合同應(yīng)怎樣審查

1、注意審查對合同項下標(biāo)的的描述，應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(或總價)。

2、交貨條款：交貨時間、地點。

3、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件。

4、驗收：應(yīng)注意驗收與付款的銜接問題。

5、運輸條款：應(yīng)注意審查運輸費用的承擔(dān)、運輸和交貨條款的銜接。

6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。

7、檢驗條款：第4項所列明的驗收條款是基于通信類產(chǎn)品、設(shè)備往往需要在安裝、調(diào)試后經(jīng)過試運行方可確定產(chǎn)品或設(shè)備的可用性，因此在通信類產(chǎn)品和設(shè)備的買賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗、終驗等條款。而此處檢驗條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時的檢驗，對此應(yīng)掌握《合同法》第 157條、158條的規(guī)定。

8、安裝、調(diào)試、初驗、試運行和終驗條款

應(yīng)注意各個環(huán)節(jié)的銜接幾各環(huán)節(jié)的處理和對下一環(huán)節(jié)的影響。

9、培訓(xùn)條款：注意培訓(xùn)費用、培訓(xùn)內(nèi)容的約定。

10、保修：注意保修期限的起始點和保修期內(nèi)故障的處理。

11、索賠和違約責(zé)任：審查違約責(zé)任時應(yīng)注意前述各條款的內(nèi)容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關(guān)各方義務(wù)的條款(如保密條款)中沒有約定違約責(zé)任，則應(yīng)在違約責(zé)任專章中有所約定。對于違約責(zé)任部分，可以列一個帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個條款中。

12、爭議解決

注意審查仲裁條款的效力問題。

13、不可抗力條款

應(yīng)注意對不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。

二、如何防范買賣合同欺詐

對于買賣合同中易出現(xiàn)的漏洞及欺詐行為，當(dāng)事人在訂立合同時可以從以下方面采取防范措施：

1、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。

訂立合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

2、對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行了解。

對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。

3、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)

在合同訂立過程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人員對業(yè)務(wù)不熟悉，對相關(guān)法律法規(guī)不了解所致，因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，熟悉本行業(yè)的業(yè)務(wù)情況切實反印和保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，了解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對專業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師等法律專業(yè)人員提供幫助。

4、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。

我國《合同法》雖然允許采用書面形式、口頭形式和其他形式，但因為非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責(zé)任，也為免被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時訂立合同時應(yīng)盡量參照合同范本，并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。若有條件可以由工商行政管理機(jī)關(guān)對合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)，另一方面也可以增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性和可信度。

5、對惡意履行的防范。

對合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜，但在訂立合同時如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險。

希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在經(jīng)濟(jì)活動中，買賣行為是非常常見的。而當(dāng)事人之間達(dá)成買賣行為的合意則意味著對買賣合同的簽訂。在簽訂買賣合同時，尤其是在簽訂標(biāo)的數(shù)額較大的買賣合同時，您要謹(jǐn)慎審查合同的內(nèi)容以及對方的合同履行能力，注意防范合同欺詐。如果您合同中的某些內(nèi)容不解或者是對對方的某些行為產(chǎn)生懷疑時，不妨事先咨詢一下合同法律師的意見，再決定是否要在合同上簽字蓋章。

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